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Grundstück mit vielen Möglichkeiten mitten in Neu Wulmstorf

21629 Neu Wulmstorf 21629 Neu Wulmstorf Zur Karte
395.000 € 
Kaufpreis
766 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
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766 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Käufercourtage beträgt 6,99 % inkl. ges. MwSt.

Online-ID: 2sm4947
Referenznummer: B-728

Grundstücksnutzung lt. B-Plan:
WA II o (allgemeines Wohngebiet, 2 geschossige Bauweise)
GRZ 0,25 (191,5 m² als Wohnfläche möglich)
GFZ 0,4 (306,4 m² als Geschossfläche möglich)
Grundstücksmaße: ca. 20 m Breite & ca. 37 m Tiefe.

Bebauung mit EFH/DH möglich

voll erschlossen

mit Altbestand/Abrissobjekt

Sie suchen ein Grundstück zur Bebauung?

Mitten in Neu Wulmstorf liegt dieses voll erschlossene Grundstück mit Altbestand (Abrissobjekt).

In diesem allgemeinen Wohngebiet mit offener Bauweise ist eine 2 geschossige Bauweise, nach B-Plan, möglich.

Die Grundflächenzahl, Flächenanteil eines Baugrundstücks, beträgt dabei 0,25 und die Geschossflächenzahl, Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse, beträgt 0,4.
Grundstücksmaße: ca. 20 m Breite & ca. 37 m Tiefe.

Somit ist der Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses ohne Probleme möglich.

Grundstücksnutzung:
WA II o
GRZ 0,25 (191,5 m²)
GFZ 0,4 (306,4 m²)

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Neu Wulmstorf mit allen was an Nahversorgung benötigt wird.

Bei dem Kauf eines Grundstückes benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher
grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 6,99 % inklusive Mehrwertsteuer.

GRZ: 0,25, GFZ: 0,4

Lage

21629 Neu Wulmstorf

Willkommen in Neu Wulmstorf - Ein toller Wohnort mit top Verkehrsanbindung!

Wohnen im Grünen - mit guten Einkaufs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und komfortabler Anbindung an Hamburg. Das sind die Vorzüge von Neu Wulmstorf.

Hohe Lebensqualität
Neu Wulmstorf liegt am Rand von zwei großen Kulturlandschaften: dem Obstanbaugebiet Altes Land und dem Neuenfelder Moor, eines der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt sind die Fischbeker Heide und die Elbmarsch sowie die Harburger Berge. Wohnen in Neu Wulmstorf bedeutet: umgeben zu sein von einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.

Gute Infrastruktur
Im Ortskern der ca. 21.000 Einwohner starken Gemeinde befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten - u. a. der Einkaufspark Vosshusen - und Apotheken, Ärzte und unterschiedlichste weitere Dienstleister. Neu Wulmstorf hat darüber hinaus mit seinen gewachsenen Strukturen selbstverständlich mehrere Kindergärten, Senioren- und Pflegeheime, ein Freibad, eine Spielscheune und Minigolfanlage.

Breites Bildungsangebot
Bildung bedeutet Zukunft. Und auch in dieser Hinsicht hat Neu Wulmstorf vieles zu bieten: Zusätzlich zu der bestehenden Grund- und Hauptschule wurden auch eine Realschule und ein Gymnasium mit Orientierungsstufe errichtet. Und weil Bildung keine Altersgrenzen kennt, bietet auch die Volkshochschule ein breites Programm. Ebenfalls sehr zu empfehlen: die Bücherei im Rathaus, die jeden Monat zu mehreren Veranstaltungen einlädt!

Optimal Verkehrsanbindung
Neu Wulmstorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg. Mit der S-Bahn S3 ist man in einer halben Stunde in der Innenstadt Hamburgs. Mit dem Auto ist die Hauptverbindung die B 73. Durch den Ausbau der A26 und Fertigstellung der B3n wird sich die Verkehrsanbindung in den nächsten Jahren nochmals verbessern.

Neu Wulmstorf
(4,3)
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