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Liebhaberglück mit Blick ins Grüne

56379 Obernhof 56379 Obernhof Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
260.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
260.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sls54r
Referenznummer: 10139

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergiebedarf 199,50 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

- isolierverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen , Laminat und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung aus Bitumen
- Kaminofen im Wohnzimmer

Soweit das Auge reicht - Natur pur mit Blick auf Lahn und Kloster Arnstein.
Sie suchen die Ruhe und eine phantastische Lage? Dann sollten Sie mit uns dieses gepflegte Wohnhaus besichtigen.
Ein Nachbargrundstück von ca. 1.600 m², in Hanglage, ist im Kaufpreis enthalten

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC, Vorratsraum, Balkon
- UG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Dusche, 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum, Terrasse

Garage mit Tanklager

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energiedaten lt. EnEV:
- Bedarfsausweis, gültig bis 24.04.2024
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Energiebedarf: 199,5 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Obernhof, eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Zu Füßen von Kloster Arnstein, inmitten des Naturparks Nassau, eingebettet in eine grüne Flusslandschaft zwischen bewaldeten Bergen und steilen Rebhängen gelegen, ist man je nach Uferseite der Lahn im Taunus oder im Westerwald. Obernhof ist eine der wenigen noch verbliebenen Weinbau-Gemeinden an der Lahn. Nicht nur die malerische Landschaft mit den vielen Weinhängen, der Lahn und den grünen Wäldern macht einem das Leben im Dorf zu einem täglichen Urlaubsgefühl. Alle Kindergärten- und Schulformen sind in naher Umgebung durch Bus- und Bahnanbindungen auf sicherem Wege zu erreichen und bieten dadurch auch Familien ein stabiles und erstrebenswertes Umfeld. Kleine Weinstuben und Cafés sorgen für das leibliche Wohl. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 min. mit dem PKW bequem zu erreichen.
Kulturellen Veranstaltungsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten wie z.B. Wandern, Rad fahren, sowie ein reges Vereinsleben finden Sie hier vor.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.obernhof.net.

Obernhof
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