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Altersgerechte Wohnung in einem Denkmalschutzobjekt zu vermieten!

59555 Lippstadt (Kernstadt), Klusetor 6 59555 Lippstadt (Kernstadt), Klusetor 6 Zur Karte
Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
999 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
999 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaltmiete
999 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
180 €
Warmmiete
1.339 €
1 Stellplatz
40 €

2.997,00€

Online-ID: 2sl2t4w
Referenznummer: 011-W001-M2

Erdgeschoss
frei ab 01.06.2020

Baujahr 1652

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das Denkmalschutzobjekt wurde als Mehrfamilienhaus im Jahre 1652 erbaut. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde dieses als Lohgerberei genutzt und später, 1884, zu einer Seifensiederei umgebaut. Ab 1952 wurde das Objekt dann erneut als Wohnhaus genutzt.
Derzeit wird eine komplette Kernsanierung vorgenommen, die voraussichtlich Ende 2019 abgeschlossen wird. Erneuert werden z.B.: Dach, Fassade, Fenster, Treppenhaus, Heizung-, Sanitär-, und Elektroanlage. Neu installiert werden z.B. ein Aufzug, Balkone, Stellplätze und Grünflächen. Nach der Sanierung werden alle entstandenen Wohneinheiten erstbezogen.

Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung ist durch die Lage im Erdgeschoss und die 2 Eingänge ideal für sich im Ruhestand befindende Einzelpersonen oder Paare geeignet.
Direkt beim Betreten der Wohnung bekommt man einen Eindruck, wie gut der sich durch die gesamte Wohnung ziehende Flur die einzelnen Räume der Wohnung verbindet und so für Übersichtlichkeit sorgt. Ein weiterer Vorteil des verhältnismäßig großen Flurs ist die akustische Trennung von Wohn- und Kochbereich zu Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer. Außerdem erhält man nicht direkt einen Einblick in die Privaträume.
Das große Wohnzimmer mit der offenen Küche bietet viel Platz für das gemeinsame Kochen, Wohnen und Entspannen nach Feierabend. Durch die Großzügigkeit erhält der Wohnbereich zusätzlich Loftcharakter. Ein Abstellraum hinter der Küche kann ideal als Speisekammer genutzt werden.
Das Schlafzimmer erhält, neben dem normalen Fenster, einen weiteren Durchbruch als Oberlicht vom Büro/Gästezimmer zum Schlafzimmer, welches das Zimmer noch mehr lichtdurchflutet. Im hinteren Bereich des geräumigen Schlafzimmers befindet sich noch ein Ankleidezimmer (nicht auf dem Grundriss zu sehen), welches dem ein oder anderen Modefreund den nötigen Platz verschafft.
Ein zusätzlicher, vielfältig zu verwendender Raum ermöglicht eine gute Rückzugsmöglichkeit. Somit schafft die Wohnung eine gute Mischung aus Nähe und Distanz zum Lebenspartner in verschiedenen Situationen. Sollte der Raum als Büro genutzt werden ist die fabelhafte zentrale Lage wieder eine super Möglichkeit neue Kunden zu generieren.
Die gelungene Anordnung der modernen Badezimmereinrichtung (ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung) erzeugt eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Der Platz wird perfekt genutzt und ermöglicht entspannte Wellnessabende. Die Beleuchtung und das Deckenfenster sorgen zusätzlich für eine optische Raumvergrößerung.
Der angrenzende Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Neben einem Stellplatz gehört zur Wohnung ein Freisitz, welcher den optimale Gartenersatz für schöne Sommertage darstellt, trotz der zentralen Lage.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausstattung mit einem Smart-Home System. Mit diesem können Sie beispielsweise Alarmanlage und Fußbodenheizung steuern. Dadurch kann die Raumtemperatur optimal an Ihre Bedürfnisse angepasst und Heizkosten gespart werden.

Bitte beachten Sie, dass es einige Änderungen im Grundriss gibt! Die Wohnung wird so wie beschrieben saniert und nicht exakt wie auf dem Grundriss zu sehen. Das Bad wird größer als auf dem Grundriss dargestellt, die Einrichtungen anders angeordnet und der Waschraum wird dafür etwas kleiner. Außerdem wird der hintere Bereich des Schlafzimmers abgetrennt für ein Ankleidezimmer. Der Vorraum im Flur dient als Windfang und wird mit einer Glastür vom restlichen Flur abgetrennt.

Die Stadt Lippstadt bietet ein breites, vielfältiges Angebot für Eltern, Kinder, Jugendliche und Senioren.
Die hohe Attraktivität Lippstadts für Familien zeigt sich am Beispiel der umfassenden Bildungslandschaft, den Betreuungs- und Förderangebolten in den Tageseinrichtungen für Kinder, den Ganztagsschulen und den Jugendfreizeiteinrichtungen. Für Senioren steht neben den vielen speziellen Angeboten und generationsübergreifenden Projekten das Seniorenbüro als Anlaufstelle für alle Fragen "Rund-ums-Alter" qualifiziert zur Verfügung.
Entdecken Sie den Charme und die lebendigen Facetten von Lippstadt. Sie werden begeistert sein von dieser liebenswerten Stadt an der Lippe, die Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote für jeden Geschmack bereit hält.
Die Lippe prägt das Stadtbild durch ihre kleinen Kanäle und Seen. Diese laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten Raum für Entspannung und Erholung.

Gerne können Sie uns telefonisch für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren!

Lage

Klusetor 6
59555 Lippstadt (Kernstadt)

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Die Stadtresidenz am "Grünen Winkel" liegt nur 80 Meter von der attraktiven Einkaufsstraße Lippstadts entfernt. So können Einkäufe jeglicher Art schnell zu Fuß erledigt werden.
Wie die o.g. Bezeichnung des Hauses verrät, ist auch der Weg zum Lippepark "Grüner Winkel" nicht weit. In nur 4 Minuten Fußweg erreichen Sie den schönen Park für einen Spaziergang entlang der Lippe.
Wer gerne mit der Bahn fährt, kann sich über den nahegelegenen Bahnhof freuen. Dieser liegt in nur 350 Metern Entfernung und ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Lippstadt (Kernstadt)
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