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westimmobilien: Lichtdurchflutet und klimatisiert: Moderne Bürofläche in zentraler Lage

22869 Schenefeld, Hauptstraße 53 22869 Schenefeld, Hauptstraße 53 Zur Karte
Stellplatz, voll klimatisiert
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
153,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
153,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.082,50 €

€ 4.500,00 = 3 Nettomieten (als Bankbürgschaft möglich)

€ 3.570,00 = 2 Nettomieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2sk5h4e
Referenznummer: 60080

Bürofläche
frei ab Februar 2020

Geschoss: 1


Die Bürofläche verfügt über ca. 153,7 m2 Nutzfläche im 1. Obergeschoss verteilt auf drei großzügige Büroräume, einem Besprechungsraum, einem Empfangs-/Sekretariatsraum, einem Archiv, einer Küche sowie zwei getrennten WC-Räumen. Der Bürofläche stehen 3 Parkplätze vor der Tür sowie 4 Besucherparkplätze seitlich im Sülldorfer Weg zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Aufbereitung.

- Gute Infrastruktur, sehr zentrale Lage
- Klimatisierte Büroetage
- Freundliche und lichtdurchflutete Büroräume mit Downlight-Spots
- Empfangsbereich
- Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler
- 2 getrennte WCs (Damen & Herren)
- Großzügiger Kellerraum
- 7 PKW-Stellplätze
- Auf Wunsch können weitere Lagerflächen angemietet werden

Grundmiete: € 1.500,00
Betriebs- & Heizkostenvorausz.: € 250,00*
Zwischensumme: € 1.750,00
19% Mehrwertsteuer: € 332,50
Gesamtmiete: € 2.082,50

*Die Wasser-/Abwasser- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minuten (Schenefeld Dorfplatz)

Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof: 30 Minuten (Auto)

Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 8 Minuten (A23 Halstenbek / Rellingen)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 23 Minuten (Auto)

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage an einer Kreuzung in Schenefeld-Dorf. Die Gemeinde Schenefeld liegt zentral gelegen zwischen Rellingen (Norden), Lurup (Osten), Iserbrook (Süden) und Rissen (Westen). Die „Hauptstraße“ zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. Die Haltestelle Schenefeld Dorfplatz ist fußläufig erreichbar und die Buslinien 2, 186 und 285 verkehren dort in regelmäßigen Abständen. Das Gewerbegebiet im Osterbrooksweg ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zudem sind die Autobahnanschlussstellen der L103 und der A23 wenige Autominuten entfernt. Diverse große und kleine Fachgeschäfte (Sonne Rundum, EHS-Print, Reitsport Schuldt, Schwedenstil, Eggerstedt Sanitärtechnik), Lebensmittelfilialen (ALDI), Bäckereien (Bäcker Schlüter und Bäckerei Drave) sowie Restaurants (Lindos, Peters Bistro) sind nur wenige Minuten entfernt.

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