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Neubau=Erstbezug, Top Wohnlage (Nähe Rickmerspark), Anwohnerstrasse, Wohn-,Nutzfl. ca. 110,34 m², Aufzug, Penthouse, PKW-Stellplatz, KfW 55-Haus...

22926 Ahrensburg 22926 Ahrensburg Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
auf Anfrage 
Preis
101,83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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Hausgeld
280 €

6,25 % Maklerprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
siehe Provisionshinweise.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sjuq4y
Referenznummer: 19029

Penthouse
Dachgeschoss
Bezug: ab sofort
frei

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 24.08.2017

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.

Wohn-Nutzfläche ca. 110,34 m² - darin enthalten ist ein Abstellraum mit ca. 8,82 m² - der Abstellraum wird über das eigene Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht und liegt im Souterrain.

Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen Balkon von ca. 40,92 m² (lediglich ¼ = 10 m² werden in der Wohnflächenberechnung angerechnet).
Das Wohnzimmer und das Zimmer 2 haben einen direkten Zugang zum Balkon (siehe Grundriss).
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Restarbeiten werden momentan ausgeführt!

Die Eigentumswohnung hat einen Ein-Familien-Haus-Charakter!

Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg und ist mit 34.554 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 17.1.2019) die größte Stadt des Kreises Stormarn.
Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld.
Die überregionale Straßenverkehrsanbindung erfolgt über die Anschlussstelle Ahrensburg der Autobahn A1.
Über eine kurze Straßenverbindung entlang des Gewerbegebietes Nord ist die A1-Anschlussstelle Bargteheide erreichbar.
Dort befindet sich ebenfalls eine Auffahrt zur A21. Nach Süden führt die B404 zur A24 (Anschlussstelle Schwarzenbek/Grande).

Die Provision in Höhe von 6,25 % (inkl. Mwst.) ist fällig mit Abschluss des
notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.

Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des
Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist
untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder
Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem
Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen.
Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten
weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet
der Auftraggeber die vereinbarte Provision

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Auch am Wochenende!
Herr Peter Wandler
Tel.: 040-482141
E-Mail: info@protec-immobilien.de

Büro Öffnungszeiten:
Mo-Fr: 09:00-19:00 Uhr
Sa: 10:00-14:00 Uhr

Weitere Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug):
Alle Eigentumswohnungen sind KfW 55-Häuser mit Aufzug und PKW-Stellplatz:

2 Zimmer, ca. 86 m²
3 Zimmer, ca. 101 m²

Das Wohngebäude befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in einer sehr gepflegten Wohngegend von Ahrensburg - mit viel Begrünung.

Die unmittelbarere Nähe zum Stadtkern und zum Bahnhof von Ahrensburg verbessert die Lage der Eigentumswohnung zusätzlich.

Ahrensburg
(4,2)
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