Ihre Notizen

SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT BLICK ZUR STROMBURG | NICHT NUR FÜR KAPITALANLEGER | 2 GARAGEN

55442 Stromberg 55442 Stromberg Zur Karte
Garten, Zentralheizung
400.000 € 
Kaufpreis
267,36 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
717 m²
Grundstücksfl. (ca.)
400.000 € 
Kaufpreis
267,36 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
717 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Firma
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
1.477,78 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sjgb4j
Referenznummer: 19002033

Baujahr: 1973

Bezug: sofort

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Untergeschoss
Wohnung 1
- Diele
- Wohnen
- Küche
- Schlafen
- Duschbad
Gesamt ca. 57,57 m²

Erdgeschoss
Wohnung 2 links
- Diele
- Wohnen
- Küche
- Schlafen
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- Speisekammer
- Balkon
Gesamt ca. 59,07 m²

Wohnung 3 rechts
- Diele
- Wohnen
- Kochnische
- Schlafen
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Balkon
Gesamt ca. 45,24 m²



Obergeschoss
Wohnung 4
- Diele
- Wohnen / Essen mit Zugang zum Balkon
- großer Balkon
- Kind
- Abstellraum
- Bad
- Gäste-WC
- Küche
- Speisekammer
- Schlafen
Gesamt ca. 105,48 m²

Dachgeschoss (teilweise ausgebaut)

- Diele
- Zimmer
- Duschbad

- großer Speicherraum

- Mehrfamilienhaus
- Massivbauweise
- 4 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- Kunststoff-Fensterrahmen mit Rollläden
- Isolierverglasung
- Balkone
- separate Keller vorhanden
- Sprechanlage
- Kabelanschluss

Wir präsentieren Ihnen in Stromberg ein interessantes Mehrfamilienhaus als Investment. Im Obergeschoss besteht ab Februar 2020 sogar die Möglichkeit einer Eigennutzung oder Neuvermietung. Durch das bereits teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss ergeben sich weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Mietwohnungen sowie im Untergeschoss eine Souterrainwohnung. Diese Wohneinheiten sind vermietet. Der Gesamteindruck der kompletten Anlage ist gepflegt. Das Highlight ist die Lage, mit dem großzügigen Grundstück und absolut unverbautem Fernblick zur Stromburg. Die Nettomieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 13.500 € p.A. und sind mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen deutlich steigerungsfähig. Unser Tipp: Buy and hold (deutsch: Kaufen und behalten) als Anlagestrategie!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie für den ersten Eindruck unsere virtuelle Tour der Wohnung im Obergeschoss unter: https://tour.ogulo.com/ed1W

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 186.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

MyCastle® Immobilien | Dein neues Zuhause! freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 4 222. Montag - Sonntag 8:00 - 20:00 Uhr.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unseren Fachexperten (BDSF e.V.) einschätzen.



Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Dachbodenfläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Als Stadt der "Drei Burgen" und der "Drei Täler", oder aber auch als "Tor zur Nahe, dem Rhein und dem Hunsrück" und als Stadt des "Deutschen Michel" ist Stromberg bekannt. Es ist heute zu einem beliebten Wohn-, Arbeits- und Fremdenverkehrsort geworden, nicht zuletzt durch die Ausweisung neuer Baugebiete, Ansiedlung von Gewerbeunternehmen und Förderung des Fremdenverkehrs und die günstige Verkehrsanbindung über die A61. Stromberg verfügt über sämtliche schulische und ärztliche Versorgung vor Ort. Im Gewerbegebiet finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Stromberg ist über die erwähnte A61 sehr gut nach allen Richtungen angeschlossen, das Rhein-Main-Gebiet und Koblenz erreichen Sie in guten 35 Minuten.Das neue Panorama-Schwimmbad ist nach den modernsten Erwartungen ausgerichtet und beinhaltet einen Sauna- und Wellnesbereich. Der Freizeitpark "Schindeldorf" ist in weniger Fahrminuten erreichbar und bietet nebst dem 18-Loch Golfplatz zahlreiche anderen Freizeitgestaltungen wie Reiten, Tennis, Sauna, Hallenbad, DAY-SPA etc.Vielfältige gastronomische Gelegenheiten bieten für jeden Gaumen das Richtige. Die ansässigen Vereine bereichern ebenfalls auf unterschiedlichste Weise das Kulturangebot.

Stromberg
(3,6)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.