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Bonn-Mehlem. Einfamilienhaus mit Garten

53179 Bonn (Mehlem), Brunhildstraße 21 53179 Bonn (Mehlem), Brunhildstraße 21 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
349.000 € 
Kaufpreis
113,23 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
347 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.082,22 €

Online-ID: 2sjec4n
Referenznummer: 39135-1

Einfamilienhaus
Baujahr: 1954

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergiebedarf 326,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Baujahr: 1954
Grundstück: 347 qm
Wohnfläche ca.: 113 qm
Nutzfläche (Keller) ca.: 55 qm
Heizung: Öl-Zentralheizung
Etagen: 2 Etagen
Zimmer: 4,5 Zimmer
Terrassen: 1
Balkon: 1
Fenster: Doppelglasverglasung-Kunststoff
Dacheindeckung: Betondachpfannen

Das Einfamilienhaus wurde 1954 als Reihenendhaus auf einem 347 qm großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Unteranderem wurde im Jahr 2017 eine neue Öl-Zentralheizung installiert.

Ausstattung: Kunststoff-Isolierverglasung (1987), Betondachpfannen, Rollläden; Warmwasserbereiter, Rauchwarnmelder; Fassadenvollwärmedämmung

Bad, WC und Gäste-WC sind in einem baujahrgemäßen Zustand. Im Garten befindet sich im Bereich der Giebelseite ein Gartenhaus.

Aufteilung:
Erdgeschoss: gr. Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie Zugang auf Terrasse und Garten.
Obergeschoss: 3 Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne sowie separiertem WC, ebenfalls mit Fenster.
Im Kellergeschoß befinden sich ein großer Wasch-/Kellerraum mit Zugang zum Garten, die Öl-Zentralheizung sowie ein Raum mit einem 4.200 l großen Öltank.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39135-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.050,77 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Lage

Brunhildstraße 21
53179 Bonn (Mehlem)

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Das Haus steht in einem ruhigen Seitenweg der Brunhildstraße.
Fußläufig sind die Grünanlagen am Rheinufer zu erreichen und die Fähre nach Königswinter ist in unmittelbarer Nähe.
Auch der Mehlemer Bahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Bonn (Mehlem)
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