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Exklusives Wohnen am Moselstausee

56073 Koblenz / Moselweiß (Rauental) 56073 Koblenz / Moselweiß (Rauental) Zur Karte
Balkon, Personenaufzug
489.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
489.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2sj764f
Referenznummer: 10136

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 2007

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch 106,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

- Gasheizung als Fußbodenheizung
- Bodenbeläge aus Parkett und hochwertige Fliesenböden
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Aufzug

Diese exklusive, hochattraktive Wohnung besticht durch Ihre lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung.
Alle Räume dieser Wohnung sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen ein komfortables Wohnen.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

- 1. OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit
Ankleidezimmer und Zugang zu einem weiteren Balkon, Büro/Gästezimmer, Küche,
Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Flur
-Kellerraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Stellplatz in der Tiefgarage
Carport-Stellplatz

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Verbauchsausweis, gültig bis 22.05.2028
- Baujahr: 2007
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 106,3 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: D
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl Balkone: 2

Lage

56073 Koblenz / Moselweiß (Rauental)

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Dieses anprechende und hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in idyllischer, bevorzugter Lage von Koblenz.
Koblenz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ein umfangreiches Freizeitangebot, diverse Sportstätten, Schwimmbäder, ärztliche Versorgung und Krankenhäuser.
Zudem erfüllt die Universitätsstadt Koblenz in hervorragender Weise seine Oberzentrumsfunktion als Bildungsstandort und ist mit allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen quantitativ und qualitativ gut ausgestattet.
Die Anbindungen an B42, B49, B9 sowie die Autobahnen A48, A61, A3 sind sehr gut.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.koblenz.de

Koblenz / Moselweiß (Rauental)
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