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REMAX - Exklusive Stadtvilla mit attraktiver Gartenfläche und Doppelgarage in bester Wohnlage

83022 Rosenheim (Ost) 83022 Rosenheim (Ost) Zur Karte
Balkon, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.850.000 € 
Kaufpreis
313 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
685 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.850.000 € 
Kaufpreis
313 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
685 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sj684p
Referenznummer: 320381005-291

Villa
Baujahr: 2006

Bezug: 01.01.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2006
Endenergieverbrauch 88,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 16.11.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- Perfektion bis ins kleinste Detail
- Klassischer Villenstil
- Zeitlose Eleganz
- hochwertiges Materialkonzept
- Neuwertiger Zustand
- Baujahr 2006
- 10 Zimmer
- 685m² Grundstücksgröße
- 313m² Wohnfläche
- ca. 51m² Wohnzimmer

- Ruhiger Süd-Garten mit großzügiger Sonnenterrasse
- Großer Balkon im 1. Obergeschoss
- 3 Bäder, davon eines mit Dampfbad
- Vollunterkellerung
- BUS-System
- LED Beleuchtungskonzept
- Kaminanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkett Kirschbaum (Fischgrät)
- Hochwertige Einbauküche mit Gasanschluss
- Exklusive Marmorböden
- Elektrische Rollläden + Außenklappläden
- Alle Wohnräume mit Internet/TV-Anschluss
- Franke-Schranksysteme
- Dachgeschoss mit Einbauküche
- Untergschoss mit Fußbodenheizung
- Starkstromanschluss
- Doppelgarage mit Rampenheizung
- 3 PKW-Außenstellplätze

Die wunderschöne Stadtvilla mit großzügiger Gartenfläche und einer Doppelgarage befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße unweit des Stadtzentrums von Rosenheim. Die familienfreundliche Nachbarschaft wird durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie exklusive Villen bestimmt.

Die 2006 erbaute Stadtvilla bietet Ihnen auf 3 Etagen mit 10 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 3 Bäder, Gäste-WC und vielen Extras auf einer Wohnfläche von ca. 313m² ausreichend Wohnraum für eine Familien mit mehreren Kindern oder Individualisten mit viel Platzbedarf.

Die großflächige Aufteilung der Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne sowie die schöne Belichtung versprechen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt bereits beim Betreten dieser Villa. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit mit Zugang zur eindrucksvollen Sonnenterrasse und Garten. Ein großzügiger Balkon im 1. Obergeschoss ist ebenfalls vorhanden und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die großzügige Gartenfläche.

Die hochwertige Einbauküche, die mit einer großen Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten in den großzügigen Essbereich integriert ist, macht das Kochen zum Erlebnis und lässt keine Wünsche offen.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner, Rampenheizung und direktem Zugang, sowie 3 weitere PKW-Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in bester Wohnlage, Großzügigkeit, extravagante Materialien bis ins kleinste Detail und lässt keine Wünsche offen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier problemlos möglich.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese extravagante Stadtvilla in einem persönlichen Besichtigungstermin. wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft.
Eine Gewährleistung und Haftung kann durch RE/MAX nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im "Alleinauftrag" durch RE/MAX Central.

Endenergieverbrauch: 88,5 kWh/m2a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Art: Energieverbrauch
Ausstellungsdatum: 16.11.2019
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006

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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Innenstadt, 3 Etagen

Das Leben in Rosenheim verbindet das charakteristische Flair einer lebendigen Stadt mit dem beständigen Charme der herrlichen alpinen Natur.
Aus diesem Grund bieten sich Ihnen hier, im Süden von Oberbayern, auf einmalige Weise alle Vorzüge von städtischem Leben und purer Erholung.

Die exklusive Stadtvilla ist im Stadtteil Rosenheim zentral gelegen, in einer sehr begehrten und ruhigen Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung, erreichen Sie München Hbf in ca. 35 Minuten.

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