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Domizil mit dem besonderen Charme von damals!

89269 Vöhringen 89269 Vöhringen Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
410.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
727 m²
Grundstücksfl. (ca.)
410.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
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727 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2shek4j
Referenznummer: 791.840

Einfamilienhaus
Baujahr: 1961

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 200,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 19.11.2019
Stromverbrauch ermitteln

UG: zwei Kellerräume westlich, einer nördlich und einer südlich
EG: Eingangsbereich mit Morgensonne, Gäste-WC und Bad
nördlich, Küche mit Abendsonne, Wohnzimmer mit
Terrassenzugang und Schlafzimmer südlich
OG: drei Zimmer davon ein Zimmer mit Zugang zum Südbalkon,
ein Bad nördlich
DG: spartanisch ausgebaut (Kaminofen)


Im Laufe der Jahre wurde dieses typische 60er Jahre-Haus immer wieder modernisiert.
In einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen, finden Sie hier einen Ort zum Zurückziehen und Ausruhen.
Der klassische Grundriss lässt viele Optionen zu. Prädestiniert wäre diese Immobilie für eine junge Familie mit Kindern, die hier behütet aufwachsen können.
Unten großzügig mit Zugang zum Südgarten das Wohnen und oben das Schlafen, das würde sich anbieten.
Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer.
Allerdings können sich auch Kapitalanleger angesprochen fühlen, da der Grundriss eine Wohngemeinschaft zulässt und dadurch eine vernünftige Rendite erzielbar ist.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* im Erdgeschoss steht im Wohnzimmer ein Kaminofen
* moderne Einbauküche inklusive
* drei Garagen
* erneuerte Südterrasse
* Werkstatt im Garagenanbau
* bereits erneuertes Dach
* komplett eingezäuntes Grundstück
* geräumiges Gartenhaus

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Die Stadt Vöhringen liegt ca. 18 Kilometer südlich von Ulm und
40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Sie gehört unter regionalplanerischen Gesichtspunkten der Region Donau-Iller und naturräumlich Mittelschwaben an.
Illerberg ist ein Stadtteil von Vöhringen und nur zwei Kilometer vom Autobahnanschluss der A7 entfernt.

Vöhringen
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