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Kapitalanlage oder Eigenheim: 3-Zi.-DG-Wohnung mit tollem Ausblick über Werdohl

58791 Werdohl 58791 Werdohl Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
75.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
75.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.229,50 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sh6f4q
Referenznummer: 72b80a6051

3. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2014
+ Moderner Laminatboden
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschkeller im Gebäude
+ Ca. 18 m² große Garage
+ Mtl. Hausgeld 100 €
+ JNKM: ca. 4680 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1628087?accessKey=5d16 +++

Einen tollen Ausblick über Werdohl bietet diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnung verteilt sich bei etwa 61 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, wurde im Jahr 2014 renoviert und eignet sich besonders für junge Paare und Familien. Bei Vermietung erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 100 €.

Im geräumigen Wohnzimmer sorgen die Dachschrägen und der Ausblick ins Grüne für ein gemütliches Wohnambiente. Von hier aus können die zwei Schlafzimmer und die Küche der Wohnung betreten werden. Die Küche erstrahlt durch die Fenster, die sich über die komplette Länge des Raumes ziehen, in viel Helligkeit. Zudem ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad samt Badewannendusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Laminatboden verlegt.

Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Waschkeller des Hauses vor. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen oder ihren Mietern ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ihren Pkw können Sie in der zum Angebot gehörigen ca. 18 m² großen Garage abstellen. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020206

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Stadtteil Königsburg in Werdohl. Hier profitieren Sie zum einen von einem gemütlichen Kleinstadtflair und zum anderen von den umgebenden Grünflächen. Zu entspannt verbrachten Stunden in der Natur und kleinen Wanderungen lädt das Naturschutzgebiet Eschmecke-Hückenstein ein. Im nur rund 450 m entfernten Riesei-Stadion steht Ihnen ein umfassendes Sportangebot zur Verfügung.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in nur ca. 1,6 km Entfernung im Zentrum von Werdohl ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Post- und eine Bankfiliale. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot erreichen Sie Lüdenscheid in ca. 20 und Hagen in ca. 35 Minuten. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich eine ca. 5-minütige Autofahrt entfernt und sprechen für die Familienfreundlichkeit der Immobilie.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Dort erhalten Sie durch die Buslinie 65 einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. In komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraßen 229 und 236 wodurch eine ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz gewährleistet ist. Nach Dortmund gelangen Sie so mit dem Auto in ca. 45 und nach Bochum in ca. 60 Minuten.

Werdohl
(3,9)
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