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Wohnen mit Rheinblick in Koblenz-Stolzenfels!

56075 Koblenz (Stolzenfels) 56075 Koblenz (Stolzenfels) Zur Karte
Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
571 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
571 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sgzk4v
Referenznummer: 2190115

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1900

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 125,76 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 16.11.2014
Stromverbrauch ermitteln

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Abstellraum, Flur, Waschmaschinenraum, Heizungsraum ( Öltanks)

Erdgeschoss: Küche, Abstellraum, WC, Flur, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss: Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Balkon

Sonstiges:
- Sanierungs- und modernisierungsbedürftig
- Garage
- Obergeschoss vermietet ( Nettomieteinnahmen 5.820 Euro p.a.)
- Wasserleitungen in 2013 erneuert
- Ölbrenner in 2015 modernisiert
- Fenster Anfang der 90` ziger erneuert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause?!

Diese landschaftlich schön gelegene Immobilie steht im Koblenzer Ortsteil Stolzenfels.

Das Wohnhaus mit toller Aussicht auf den Rhein und am Fuße des bekannten Schloß Stolzenfels wurde um 1900 erbaut und umfasst ca. 170 m ² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der notwendigen Sanierung /Modernisierung freien Lauf und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren individuellen Wohnwünschen.

Überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit des Wohnhauses, der zentralen Lage und der tollen Aussicht dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Diese Immobilie befindet sich in Koblenz -Stolzenfels.
Koblenz-Stolzenfels ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt gegenüber von Lahnstein an der Mündung der Lahn und erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen dem Rhein sowie den Höhen des Koblenzer Stadtwalds.
Landschaftlich zählt es zum Mittelrhein Gebiet und wurde im Jahr 2002 in die Liste des Weltkulturerbes der UNESCO aufgenommen.
Gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Koblenz, Rhens und Boppard sind gegeben.Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Im nahe gelegenen Koblenz finden Sie alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Universität und Geschäfte jeglicher Art.

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