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Exklusive Wohnlage in Othmarschen

22605 Hamburg (Othmarschen) 22605 Hamburg (Othmarschen) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Einbauküche, Zentralheizung
800.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
800.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Hausgeld
621,50 €

Online-ID: 2sg5h4p
Referenznummer: 18572_2

Etagenwohnung
frei ab nach Absprache

Baujahr 1983

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1983
Endenergieverbrauch 171,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 23.10.2017 bis 22.10.2027

Das schon von außen sehr attraktive Gebäude wurde 1983 mit nur vier Wohnungen und einer Tiefgarage erbaut. Die Eigentümer haben ihr Haus immer sehr gepflegt und instandgehalten, sodass der technische wie optische Zustand als sehr gut bezeichnet werden kann.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist und insofern teilweise Dachschrägen aufweist.
Es steht eine Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt über z.Zt. zwei Räume, der Küche, dem Bad und einer großzügigen Diele mit Essbereich, zur Verfügung. Hier besteht bei Bedarf durch Einbau einer Trennwand die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu generieren. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, und das Schlafzimmer – hier befindet sich ein Einbauschrank – haben jeweils einen Zugang auf den gut nutzbaren sonnigen Südbalkon.
Die sehr gemütlich wirkende Wohnung, die sich ideal für ein bis zwei Personen eignet, hat einen ganz besonderen Charme, den Sie selbst erleben müssen.
Zur Wohnung gehören neben dem Abstellraum in der Wohnung noch ein geschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Des Weiteren befindet sich eine Waschküche im Keller mit eigenem Stromanschluss.
Die charmante Wohnung in bester Wohnlage mit sonnigem Südbalkon ist nach Vereinbarung frei lieferbar.

Othmarschen gehört zu den nobelsten Stadtteilen Hamburgs und liegt als beliebter Elbvorort direkt an der Elbe. Hier wohnt man im Grünen und dennoch sehr citynah. Die Innenstadt ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem besonderen Charme mit Tradition dieses Elbvorortes machen die Attraktivität des Standortes aus.

Hamburg (Othmarschen)
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