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Renditesichere Wohnung am Naherholungsgebiet Wasserskisee Paderborn Elsen

33106 Paderborn (Elsen), Sander Str. 90 33106 Paderborn (Elsen), Sander Str. 90 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
190.000 € 
Kaufpreis
80,18 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
190.000 € 
Kaufpreis
80,18 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Hausgeld
134,22 €
Preis/m²
2.369,67 €
1 Stellplatz
5.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfrk4u

vermietet

Baujahr 2006

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 59,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 13.06.2014 bis 13.06.2024

Diese gut vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im Obergeschoß eines sechs Familienhauses, das in 2006 bis auf die Grundmauern kernsaniert wurde.
Somit ergibt sich eine zeitgemäße Ausstattung. Alle Räume sind mit Laminat Buche ausgestattet. Im Badezimmer, Küche und Abstellkammer ist der Boden gefließt. Die Wände sind verputzt gestrichen.
Das vollwertige Badezimmer verfügt neben Badewanne und Dusche über das wichtige Fenster. Somit ist wohlfühl Tageslicht garantiert.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Waschkeller gibt es einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Der PKW-Stellplatz zur Wohnung befindet sich direkt vor dem Haus. Der TV-Empfang wird über Kabelfernsehen bereit gestellt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, Mülltonnen-, Winterdienst und die Grünpflege. Die Heizkosten werden direkt an den Energieanbieter gezahlt, der die Heizunganlage betreibt.

Die Wohnung ist seit 2007 dauerhaft vermietet. Die Kaltmiete beträgt 490,- € inkl. Stellplatz.

Seitens der Raumaufteilung erwartet Sie hier ein gelungener Grundriss.
Das Wohnzimmer mit rund 22 qm bietet Ihnen aufgrund der dreiflügeliegen Fensteranlage zum Balkon eine hohe flexibilität für Ihre Möbel. Ein offener Durchgang zur rund 13 qm großen Küche schafft ein erweitertes Raumgefühl. In der geräumigen Küche lässt sich ohne weiteres ein Esstsich unterbringen. Mit direktem Zugang zum Flur erreichen Sie die kleine praktische Abstellkammer für Besen und Co. Im Schlafzimmer mit rund 14 qm lässt sich der drei Meter Kleiderschrank entspannt unterbringen. Das Kinderzimmer ist mit rund 10 qm gut dimensioniert.

Elsen befindet sich im Westen von Paderborn und ist mit seinen knapp 16.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk der Paderstadt.
Mit dem Auto sind es nur knapp 15 Minuten in die Paderborner Innenstadt. Außerdem verfügt der Ort im Nahverkehr über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn 33, der Hauptbahnhof Paderborn und der nahegelegene Flughafen Paderborn-Lippstadt bieten ein umfangreiches Fernverkehrsnetz.
Elsen selbst deckt mit vielen Läden und umfangreicher Gastronomie sowie Ärzten und Apotheken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort.
Mehrere Seen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Segeln, Baden und Wasserskifahren ein.

Lage

Sander Str. 90
33106 Paderborn (Elsen)

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