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Rollstuhlgerechte Eigentumswohnung mit bester Anbindung in die City

22045 Hamburg (Tonndorf) 22045 Hamburg (Tonndorf) Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
228.000 € 
Kaufpreis
62,51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
228.000 € 
Kaufpreis
62,51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
228.000 €
Hausgeld
60,27 €
15 Stellplätze, je
20.000 €

6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfe24n
Referenznummer: WE27

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: 31.01.2020
frei werdend

Baujahr 2007

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 63,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 15.12.2016 bis 14.12.2026

Dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006/2007 als Niedrigenergiehaus mit zentraler Entlüftung errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert und mit isolierverglasten und Kunststofffenstern mit Belüftungszufuhr und einem Personenaufzug ausgestattet. Das Gebäude wurde so gebaut, das es alle Kriterien für barrierefreies Wohnen erfüllt. Drei der Wohnungen sind sogar rollstuhlgerecht. Zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Sie besteht aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einer Küche mit allen nötigen Einbauten, einem Flur und einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgestattet.
Ein Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Bezirk Wandsbek, sehr zentral gelegen im Stadtteil Tonndorf, welcher sich durch viele Bäume und Grünanlagen auszeichnet. Das Einkaufszentrum Tonndorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Bücherhalle sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für Freizeitaktivitäten bietet sich u.a. das Strandbad Ostende an. Zudem gibt es ein Kino im Wandsbeker Einkaufszentrum „Quarree“, ein Fitness Center in der Wandsbeker Chaussee und eine Bowling- und Kegelbahn sowie eine Squash-Halle in der Nähe. Durch die praktisch direkt vor der Tür gelegene Haltestelle der Regional-Bahn und diversen Busanbindungen erreicht man in nur ca. 12 Minuten die Innenstadt. Auch eine Autobahnanschlussstelle ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hamburg (Tonndorf)
(2,9)
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