Ihre Notizen

Penthouse mit Nießbrauch - heute kaufen, später einziehen!

82024 Taufkirchen 82024 Taufkirchen Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
430.000 € 
Kaufpreis
120,31 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
430.000 € 
Kaufpreis
120,31 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Steven Möbes
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
660 €

3,57 % inkl. 19 % USt.

Online-ID: 2sej643
Referenznummer: W 648-R

Baujahr: 1985
frei ab Nießbrauch für den Verkäufer

Geschosse: 6


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch (Wärme) 96,80 kWh/(m²·a)

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses Penthouse mit einem lebenslangen, nicht vererbbaren Nießbrauchrecht für den 69jährigen Eigentümer an.

Die Immobilie ist derzeit ausschließlich zur Kapitalanlage geeignet, ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich, generell jedoch eine jederzeitige Weiterveräußerung.

Der Nießbrauch bedeutet, dass der Verkäufer die Wohnung für den Rest seines Lebens nutzen kann - dies schließt auch eine evtl. Vermietung mit ein. Ein Entgelt wird hierfür nicht bezahlt, jedoch bezahlt der Verkäufer die üblicherweise auf einen Mieter umlegbaren Nebenkosten, hier im Speziellen eine Sonderumlage sowie evtl. anfallende Schönheitsreparaturen.

Das Penthouse liegt im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über die gesamte Alpenkette. Es teilt sich in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC auf.

Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dampfdusche, ein Waschbecken und eine lichtdurchlässige Kuppel, die geöffnet werden kann.

Das Highlight der Wohnung ist definitiv die ca. 71 m² große Dachterrasse, die derzeit umlaufend angelegt ist. Nach einer bereits beschlossenen Sanierung des Daches wird sie voraussichtlich ausschließlich nach Süden ausgerichtet sein, in der Größe aber unverändert bleiben. Aus diesem Grund werden derzeit die Rücklagen aufgebaut, was die Höhe des Hausgeldes erklärt.

Der Wohnung ist ein TG-Einzelstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Aus Gründen der Privatsphäre des Eigentümers veröffentlichen wir keine Innenfotos - wir bitten um Ihr Verständnis.

Fakten:

- gute Raumaufteilung
- ca. 71 m² große Dachterrasse
- große Fensterfront im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- gepflegte Wohnanlage
- Lift
- TG-Einzelstellplatz

Energieausweis: Fernwärme, Endenergieverbrauch 96,8 kWh/(m²a), EEK C

1985

Nießbrauch für den Verkäufer

Lage

82024 Taufkirchen

Die Wohnung liegt in Taufkirchen, südöstlich von München.

Taufkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Freizeitangebote sind nicht weit entfernt - die Wege bleiben kurz.

Die S-Bahn-Haltestelle "Taufkirchen" (Linie S3) ist knapp 5 Minuten fußläufig entfernt, eine Bushaltestelle der Linie 241 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Gewerbepark Unterhaching mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 10 Minuten Fahrzeit nach München.

In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A99 (Ostumgehung) sowie A995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen.

Anbieter dieser Immobilie


Immobilienberater

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.