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Schmucke Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

21255 Tostedt 21255 Tostedt Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
315.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
351 m²
Grundstücksfl. (ca.)
315.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
351 m²
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315.000 €

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Online-ID: 2seg344
Referenznummer: I-00SPDF-W-02EJHC

Doppelhaushälfte
Erdgeschoss
Baujahr: 1988

Bezug: 30.08.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergiebedarf 129,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 24.04.2019

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese solide Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 351 m² großen, optimal nach Westen ausgerichteten Grundstück erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt und Instand gehalten. so wurden im Laufe der Jahre diverse Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. ein Großteil der Böden, Türen, Küche, Heizung, Bad. Die dreifachverglasten Fenster wurden erst vor einem Jahr ausgetauscht. Mit Ausnahme der Dachflächenfenster verfügen sie über elektr. Rollläden. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der einladenden Diele begeistert sein. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich wirkt und durch einen gemütlichen Kaminofen komplettiert wird. Die weiß gehaltene Küche mit modernem Esstresen bietet ausreichend Platz für das tägliche kleine Frühstück und mehr. Selbstverständlich sind auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine schöne Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit 3 gut geschnittenen Zimmern und einem schicken Vollbad, welches erst im Jahr 2014 modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, ob Gäste- oder Arbeitszimmer, hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar. Der liebevoll gestaltete Garten ist sichtgeschützt angelegt. Genießen Sie schöne Stunden mit Freunden und der Familie auf der schönen, optimal ausgerichteten Terrasse. Dieses tolle Angebot wird durch einen Carport mit Geräteschuppen vervollständigt.Buchen Sie schnell Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Tostedt ist eine Gemeinde mit ca. 25.000 Einwohnern im Süden von Hamburg. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A1 oder A7 in ca. 35 Minuten oder Sie nutzen die Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel. Tostedt verfügt über ein weitreichendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie den darüber hinaus reichenden Bedarf. Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind vorhanden. Das Angebot zur Freizeitgestaltung ist groß: Tennis, Reiten, Wandern usw. - Sie haben die Wahl! Es handelt sich hier um eine ruhige Sackgasse mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.

Tostedt
(4,0)
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