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großzügige Maisonettewohnung in gepflegter Anlage

22523 Hamburg (Eidelstedt) 22523 Hamburg (Eidelstedt) Zur Karte
Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
364.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
364.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2se2p42
Referenznummer: 2501

Erdgeschoss
frei ab 01.11.2019

Baujahr 1982

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergieverbrauch 95,40 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

- Maisonette-Wohnung
- Einbauküche BJ 2011 mit hochwertigen Markengeräten von Neff, Echtholzfronten und Granitarbeitsplatte
- Duschbad BJ 2011 mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- Loggia
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- Neue Fenster werden eingebaut
- Elektrik mit zusätzlichen FI-Schaltern
- Laminat, Parkett und Fliesen
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Ringdrainage
- Einbruchsschutz an den Fenstern im Souterrain
- zwei Eingänge zur Wohnung
- Garage

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmer Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Erdgeschoss und Souterrain sind mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden.
Von der großen Diele im Erdgeschoss gehen das Schlafzimmer, das Duschbad, Abstellkammer sowie das große Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Küche sowie zu Loggia.
Die Küche verfügt über eine Granitarbeitsplatte und ist mit Markengeräten aus dem Hause Neff ausgestattet. Die Fronten sind aus Vollholz. Es wäre möglich die Wand zu öffnen und so die Küche mit dem Wohnbereich direkt zu verbinden. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine großzügige Couchecke und einen separaten Essbereich.
Das moderne Duschbad wurde vor wenigen Jahren rundum erneuert und verfügt unter anderem über eine bodentiefe Dusche mit Glaskabine, Hänge-WC mit integriertem Spülkasten sowie einen großen Waschtisch.
Bei der Fläche im Souterrain handelt es sich baurechtlich um Nutzfläche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,20 cm, sodass sich die Räumlichkeiten auch gut als Hobbyräume oder Arbeitszimmer eignen.
Hier befinden sich noch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zu den Gemeinschaftsräumen und dem Kellerraum.
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann mitbenutzt werden. Regelmäßig veranstaltet die Hausgemeinschaft Sommerfeste um ein freundlichen Miteinander zu pflegen.
In den nächsten Monaten werden im Haus die kompletten Fenster ausgetauscht und durch moderne ersetzt. Die Kosten werden von den jetzigen Eigentümern getragen.

Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,4 kWh/(m²*a)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Eidelstedter Platz. Der Stadtteil Eidelstedt am nordwestlichen Rand von Hamburg gelegenen gehört zum Bezirk Eimsbüttel, erstreckt sich über eine Fläche von 8,7 Quadratkilometer und ist Heimat ca. 30.000 Einwohner*Innen. Der Eidelstedter Platz bildet mit seinen Bus- und Bahnanschlussen, dem Einkaufzentrum, seinem wöchentlichen Markt, den Restaurants, Schulen und vielen verschiedenen Fachärzten das Zentrum Eidelstedts.

Die Autobahnauffahrten der A7 und A23 erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Busanbindung zum Eidelstedter Platz ist fußläufig erreichbar. Die S-Bahnstation Krupunder ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Naherholungsgebiete wie der Volkspark mit dem Dahliengarten, die Bahrenfelder Trabrennbahn und das Elbufer mit seinen Parks (Jenisch-Park, Hirschpark und Botanischer Garten) sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In näherer Umgebung befindet sich der Krupunder See und das Niendorfer Gehege.

Hamburg (Eidelstedt)
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