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2 - Zimmer-Wohnung in den Othmarscher Höfen

22763 Hamburg (Othmarschen), Jürgen-Töpfer-Straße 69 22763 Hamburg (Othmarschen), Jürgen-Töpfer-Straße 69 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.095 € 
Kaltmiete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.095 € 
Kaltmiete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.095 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
(in Nebenkosten enthalten)
59 €
Warmmiete
1.265 €
1 Stellplatz
105 €

3.285 €

Online-ID: 2sdud4q
Referenznummer: 5191

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01.02.2020
frei werdend

Baujahr 2014

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 53,00 kWh/(m²·a)

Die Othmarscher Höfe sind ein grünes und ruhiges Wohnquartier, frei von Autos und mit bester Anbindung. Seit 2011 entstand in mehreren Bauabschnitten ein lebendiges Viertel.
Die Höfe setzen sich aus mehreren Blöcken zusammen, die ein in sich abgeschlossenes Quarrée mit mehreren innenliegenden, begrünten Hofflächen bilden.
Die gemeinsame Tiefgarage wird direkt von den Wohnungen aus über Treppenhäuser und Aufzüge sowie über die Jürgen-Töpfer-Straße erreicht. Hier befinden sich auch Fahrradkeller und separate Kellerräume für jede Wohnung.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2014 erstellt. Alle Details des modernen Wohnungsbaus sind berücksichtigt worden. Großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie Austritt auf den großen Westbalkon. Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Umlufthaube, Cerankochfeld und Umluftherd. Innenliegendes Vollbad mit freihängendem WC und Wandanschluss für eine Waschmaschine. Vom Badezimmer erreicht man außerdem den Abstellraum. Parkettfußboden in den Zimmern. Küche, Flur und Bad gefliest. In beiden Zimmer sind Anschlüsse für Kabel-TV und Telefon vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, stimmen wir die individuellen Besichtigungstermine immer direkt mit den aktuellen Mietern ab. Um einen Besichtigungstermin unkompliziert und zeitnah zu ermöglichen, würden wir uns daher sehr über einen Anruf unter 040-89 00 78 70 von Ihnen freuen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail.

Die Nebenkosten setzten sich aus 111 Euro Betriebs- und 59 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Es sind neun Staffelerhöhungen vorgesehen: 2021 auf 1.109€, 2023 auf 1.122€, 2025 auf 1.136€, 2027 auf 1.149€, 2029 auf 1.163€, 2031 auf 1.176€, 2033 auf €1.190, 2035 auf 1.203 €, 2037 auf 1.217€.

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 105 Euro anzumieten.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine aktuellen Innenaufnahmen vor. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahr 2014 nach Fertigstellung der Wohnung und sollen nur der groben Orientierung dienen. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lage

Jürgen-Töpfer-Straße 69
22763 Hamburg (Othmarschen)

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Über den Johann-Mohr-Weg gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Bahrenfeld und mit dem Rad ist es zu den Othmarscher Schulen oder zum Einkaufen in die Waitzstraße ebenfalls nicht weit. Verträumte Wege führen durch die Parks und Alleen an den Elbstrand und auch in den quirligen Nachbarstadtteil Ottensen.
In Sachen Einkauf befindet sich alles vor der Haustür. Ein Lebensmittelmarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Drogerie sind in der Ladenzeile geplant, die direkt an der Behringstraße entstehen wird. Ein Lebensmitteldiscounter ist bereits auf dem Gelände des Othmarschen Parks ansässig, Bioprodukte sind am Bahnhof Bahrenfeld erhältlich.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Waitzstraße am Othmarscher Bahnhof oder der Otto von Bahrenpark in Bahrenfeld. Das Shopping-Angebot für alle Bedürfnislagen bieten schließlich das Mercado in Ottensen und das Elbe-Einkaufszentrum in Osdorf.

Hamburg (Othmarschen)
(3,4)
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