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***Dreifamilienhaus*** perfekt als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationshaus

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Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
239.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
514 m²
Grundstücksfl. (ca.)
239.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
514 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
239.000 €

Bei Beurkundung fällt eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdm44r

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1898

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1898
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 240,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 27.10.2018 bis 27.10.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Im Jahre 1898 wurde das Dreifamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 514m² in 2,5 geschossiger Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten (Deckenhöhe 3m) von ca. 70 m² im Erdgeschoss, ca.70 m² im Obergeschoss und ca. 60m² im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung ist um weitere ca. 35m² Wohnfläche erweiterbar. Das Objekt ist voll unterkellert. Dieser ist vielseitig nutzbar.

Das Objekt verfügt über 8 Zimmer, eine Wohnküche, zwei Küchen, 3 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne, 3 geräumige Kellerräume und einen Waschkeller.

Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss, haben einen ähnlichen Schnitt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer und kann zu einer Maisonett-Wohnung erweitert werden.

Die Terrassen-/Gartenkombination ist nach Süd/West ausgerichtet.
Ein massiver Anbau an die Garage bietet Platz für das Garteninventar und verfügt über ein WC und die Möglichkeit eine Küche zu installieren. Unter diesem Anbau befindet sich ein 5.000L Regenwassertank, welcher über die Regenwassernutzungsanlage auf Wunsch die vorhandenen WC´s versorgt.


Die massive Großraumgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein Wasseranschluß sowie ein 400Volt-Anschluß sind hier vorhanden. Ein Stellplatz für ein weitres Fahrzeug beindet sich direkt neben dem Hauseingang.

Die Elektroinstallation des Hauses wurde ca. 1980 erneuert.
Die Gas-Etagenheizungen wurden zwischen 1996 und 2005 erneuert.

Die Oberböden sind zum Teil mit Fliesen aber auch mit Laminat und Parkett bestückt.
Die Fenster sind Isoliert und Rollläden im gesamten Haus sorgen für eine gewisse Sicherheit.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, Anbieter, Verkäufer, Bauunternehmen, Bauträger, Unternehmen, etc., welche nicht generell auf Richtigkeit von uns überprüft werden können. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral zum Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung stehen viele verschiede Möglichkeiten zur Verfügung. So ist z.B. die Ruhr gut erreichbar und lädt zum Verweilen in der Natur ein.

Zudem besticht die Immobilie mit Ihrer verkehrsgünstigen Anbindung. Schwerte
grenzt an den südlichen Teil von Dortmund an und ist unter anderem durch seine gute Anbindung an die A1, A45, B236 und die B1 bekannt.

Dadurch können Sie die Vorteile der guten Anbindung in die unmittelbar anliegenden Städte für sich nutzen.

Aufgrund dieser Gegebenheiten, ist dieses Mehrfamilienhaus vielseitig und attraktiv.

Schwerte
(3,7)
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