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Gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage

22846 Norderstedt (Garstedt) 22846 Norderstedt (Garstedt) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche
289.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
289.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sd224r
Referenznummer: I-00T26X-W-02HJSR

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1993

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 127,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 22.11.2019

6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Die 1993 erbaute Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Rathausallee. Die Architektur mit roten Klinkern und weißen Fenstern prägt die gesamte Optik des Norderstedter Zentrums.
Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der Grundriss ist mit drei Zimmern, Küche und Bad perfekt für zwei bis drei Personen geeignet. Die sonnigen Loggien betreten Sie vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus.
Die Ausstattung ist gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß.
Das hell geflieste und barrierearme Duschbad bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Alternativ steht im Keller ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln und allen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Eigentümergemeinschaft hat auf gute Instandhaltung Wert gelegt. Das Gesamtobjekt präsentiert sich sehr gepflegt. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018
ist mit € 448.803,38 gut gefüllt.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zum Angebot.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Mitten drin, gleich neben Rathaus und Wochenmarkt, liegt die angebotene Wohnung auf der Südseite der Rathausallee. Das Gebäude-Ensemble beherbergt Läden, Cafés und Büros im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den drei Obergeschossen.
In der direkten Nachbarschaft finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere den abwechslungsreichen Wochenmarkt jeden Donnerstag. Zum Bahnhof der U1 gehen Sie keine 5 Minuten. Der Moorbekpark lädt zum Spazierengehen ein.
Die Stadt Norderstedt, mit rund 80.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel. Alle Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden. In Garstedt lädt das beliebte Herold-Center mit Ärztehaus zum Shopping ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Reitställe, Golfplätze, Erlebnisbad "Arriba", Sportvereine etc.

Norderstedt (Garstedt)
(4,5)
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