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Zwei Häuser in Feldrandlage

67459 Böhl-Iggelheim 67459 Böhl-Iggelheim Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
679.000 € 
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
10,5
Zimmer
579 m²
Grundstücksfl. (ca.)
679.000 € 
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
10,5
Zimmer
579 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2scwh4j
Referenznummer: SCH-6970

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1963

Bezug: nach Vereinbarung

Heitung von 2014 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergiebedarf 281,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 03.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

Das Angebotene Projekt besteht aus zwei getrennten Wohnhäusern. Zum einen haben wir hier das Vorderhaus aus dem Jahre 1968, zum anderen das Hinterhaus Baujahr 1989. Beide befinden sich auf dem Grundstück mit einer Fläche von 579 m². Eine Teilung des Grundstücks ist möglich.

Das Vorderhaus ist in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Gesamtzustand. Die Fenster dieses Projektes bestehen aus Aluminium, die Bodenbeläge sind Fliesen, Teppich und PVC sowie Parkett und Laminat. Im Laufe der Jahre wurden hier stets Maßnahmen getätigt, so wurden die Fenster überwiegend in den '90er Jahren getauscht, das Dach um die Jahrtausendwende neu gedeckt und 2004 eine neue Heizungsanlage (Niederbrennwert) verbaut. Sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad. Das Wohn- und Esszimmer sind mit einer großen Flügeltüre voneinander getrennt. Diese bietet bei Öffnung noch mehr Raumkomfort. Die Energiedaten hier sind B, Gas, 281,7 kWh/m*a, H.

Die gesamte Wohnfläche dieses Hauses beträgt rd. 130 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Tageslichtbad, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, drei Zimmer, Tageslichtbad

Dieses Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein Vorraum mit Zugang in den Hof, ein Kellerraum mit den Hausanschlüssen, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Lagerkeller.

Das Hinterhaus ist nicht unterkellert. Hier befinden sich im Erdgeschoss neben den Garagen auch noch ein Heizraum und mehrere Lagerräume. Die eigentliche Wohneinheit startet im Obergeschoss und vermittelt den Charme einer Dachgeschosswohnung und ist über den Hinteren Teil des Gebäudes durch einen eigene, großzügige Eingangshalle zu erreichen. Aus dem Flur ist eine sep. Gästetoilette, ein Abstellraum sowie ein Zimmer zugänglich. Ebenso befindet sich auf dieser Wohnebene ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne und großer, begehbaren Duschkabine. Das angrenzende Master-Schlafzimmer mit eigenem, begehbaren Kleiderschrank lässt kaum wünsche offen. abgerundet wird die Fläche dieser Wohnebene noch mit dem großen, offenen Wohn- und Esszimmer samt Küche. Aus diesem offen gehaltenen Wohnraum ist sowohl der große Balkon mit Blick ins Feld wie auch das Dachstudio erreichbar. Unterm Dach ist ein offener Studiobereich mit abgetrenntem großen Zimmer. Die Energiedaten hier sind V, Gas, 134,6 kWh/m*a, E.

Die gesamte Wohnfläche dieses Wohnhauses beträgt rd. 250 m² und verteilt sich wie folgt:

Obergeschoss:

Flur, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, Zimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Tageslichtbad, Gäste-WC

Dachgeschoss:
offenes Studio, abgetrenntes Zimmer

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2000

Die Großgemeinde Böhl-Iggelheim mit ca. 10.700 Einwohnern wurde 1969 aus den beiden vorher selbständigen Orten gebildet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die umliegenden Städte, wie z.B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer, Schifferstadt oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Weitere Informationen unter: www.boehl-iggelheim.de

Böhl-Iggelheim
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