Ihre Notizen

Zwei für einen Preis!

56567 Neuwied / Feldkirchen 56567 Neuwied / Feldkirchen Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
265 m²
Grundstücksfl. (ca.)
289.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
265 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Sylvia Krüger
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
1.256,52 €

Online-ID: 2scrd4p
Referenznummer: FALC-SK-14219

Einfamilienhaus
Baujahr: 1940

vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4 Stellplätze

Ausstattungsdetails:
- Baujahr 1940
- ca. 265 m² großes Grundstück

Vorderhaus (ca. 130 m² Wohnfläche)
- Kernsanierung in 2014
- Dachdämmung
- Gasheizung aus dem Jahr 2018 für beide Häuser
- Roll-Läden teilweise
- Bodenbelag Vinyl und Fliesen
- Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung
- Vollbad im Erdgeschoss teilsaniert
- Duschbad im Obergeschoss
- WC im Dachgeschoss
- Dach-Terrasse ca. 8 m²; verbunden mit dem Hinterhaus
- Balkon im Obergeschoss
- Satellitenschüssel

Hinterhaus (ca. 100 m² Wohnfläche)
- ehemalige Scheune die in 2014 zu einem Wohnhaus ausgebaut und aufgestockt wurde
- Dachdämmung
- Bodenbelag Vinyl, Teppich und Fliesen
- Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung
- Duschbad im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Satellitenschüssel

Da kommt Freude auf! Wir bieten zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser zum Kauf an. Zusammen verfügen die Häuser über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Die Immobilien wurden um 1940 auf einer Grundstücksfläche von ca. 265 m² erbaut und liegen in einer ruhigen Seitenstraße. 2014 wurde das Haupthaus saniert. Das hintere Haus wurde ebenfalls 2014 neu zu einem Einfamilienhaus ausgebaut und aufgestockt.

Vorderhaus: Über den Eingangsbereich erreichen Sie zwei Zimmer, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Die weiteren Geschosse erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich. Im Obergeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad. Über diese Ebene gelangen Sie auf die Dachterrasse, die mit dem hinteren Einfamilienhaus verbunden ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein WC.

Das Hinterhaus mit einem Innenhof erreichen Sie über die Seitenstraße. Sie betreten den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Nebenraum auf.
Beide Häuser sind derzeit vermietet. Ein gut durchdachtes Wohnkonzept das sich auch zur Eigennutzung anbietet! Derzeit erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete von rund 1.380,00 Euro.

Lassen Sie sich von den Vorzügigen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuwied-Feldkirchen, einem bevorzugten Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.400 Einwohner.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bank etc. sind im Ort vorhanden. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie die Blindenschule.

Die Nähe zur B42 sowie die gute Anbindung zur Innenstadt von Neuwied sprechen für die Standortwahl.

Neuwied selbst zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus. Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreichen Museen und Gedenkstätten, ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören dazu.

Neben der Kultur ist Neuwied auch bekannt als "Stadt der Schulen". Darunter nicht nur Grundschulen, Regionale Schulen, Duale Oberschulen und Gymnasien, sondern auch Berufsfachschulen, Wirtschaftsgymnasium und Förderschulen. Deutschlands einzige Lebensmittel-Fachschule befindet sich ebenfalls in Neuwied. Diese zahlreichen Aspekte runden die Attraktivität des Standortes ab.

Neuwied / Feldkirchen (Feldkirchen)
(2,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.