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Letzter Bauabschnitt: Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage!

25336 Elmshorn, Margarethenstraße 5 25336 Elmshorn, Margarethenstraße 5 Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubau
310.000 € 
Kaufpreis
84,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
310.000 € 
Kaufpreis
84,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
310.000 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2sccc4j
Referenznummer: 2017-1 W 1.0.1

Erdgeschoss
frei ab 2021

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Highlights zusammengefasst:

- ruhige Stadtlage
- Süd-Terrasse und ca. 101 m² Gartenanteil (SNR)
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55)
- Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrstuhl vom Keller bzw. Tiefgarage bis in jede Etage
- attraktive Fliesenausstattung, Format 30 x 60 cm
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- elektrische Alu-Rollläden
- direkter Tiefgaragenanschluss (Stellplatz gegen Aufpreis)
- Anschlussmöglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich (gegen Aufpreis)

Der Baubeginn des dritten und letzten Bauabschnitts hat begonnen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, auf der rechten Seite des Hauses 1.

Über den zentralen Flur aus erreichen die Bewohner rechtsseitig das Duschbad mit angegliedertem Abstellraum und geradeaus das geräumige Schlafzimmer. Zur linken Seite erschließen sich der Garderobenbereich, ein Büro/Gästezimmer sowie der Zugang zum offen gehaltenen Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich (ca. 34 m²).

Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer durch die bodentiefen Fensterelemente aus zu erreichen und hauptsächlich nach Süden ausgerichtet.

Alle Fenster der Erdgeschosswohnung erhalten elektrische Alu-Rollläden.

Die Wohnung verfügt über einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrechts) mit einer Größe von ca. 100 m².

Beratungsgespräche und Besichtigungen sind nach vorheriger persönlicher Absprache vor Ort jederzeit möglich!


Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.
Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

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