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Für Kapitalanleger und Selbstnutzer!

21442 Toppenstedt 21442 Toppenstedt Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
129,10 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sbpz4q
Referenznummer: 9230

Einfamilienhaus
Baujahr: 1988

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 115,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 28.10.2019

Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit Blick auf die sonnige Terrasse. Der Wintergarten wurde 2014 nachträglich angebaut und ist ebenso von der Küche aus erreichbar. Diese wurde im Jahr 2017 mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Tresen ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde in 2011 erneuert. Zwei Zimmer sowie das Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich.
Die vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche, einen Abstellraum, eine Speisekammer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Keller bietet Ihnen zwei große Hobbyräume, einen Abstellraum, ein WC, eine Küche und einen Heizungsraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Ein Carport sowie eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Zusätzliche Ausstattung: Kelleraußenzugang, Einbauküche neu in 2017, Duschbad neu in 2011

Dieses Einfamilienhaus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet. Es steht auf einem ca. 1.001 m² großen Grundstück. Das Haus bietet Ihnen ca. 129,10 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 34,90 m². Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 450,00 €. Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich über eine Kelleraußentreppe erreichbar. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017

Die Gemeinde Toppenstedt besteht aus dem Ort Toppenstedt und dem Ortsteil Tangendorf. Der Ort Toppenstedt hat ca. 2.300 Einwohner und bietet einen beliebten Kindergarten mit angeschlossener Kinderkrippe. Außerdem gibt es einen Bäcker, eine Tankstelle und eine Gastwirtschaft. Eine Grundschule befindet sich in Garstedt, das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist in Salzhausen. Die Städte Winsen/Luhe, Lüneburg und Hamburg sind gut und schnell mit dem Auto erreichbar.

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