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Hotel & Gaststätte in Bochum zu verkaufen!

44866 Bochum (Wattenscheid) 44866 Bochum (Wattenscheid) Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
1.350.000 € 
Kaufpreis
1.253,95 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.350.000 € 
Kaufpreis
1.253,95 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €

4,76% inkl. MwSt.

Online-ID: 2sar34j

Hotel
Baujahr: 1965

Geschosse: 4


Es handelt sich hier um ein Hotel mit einer Gaststätte. Das Hotel ist mit Restaurant ,Gesellschaftsraum und Frühstücksraum sowie einer Kegelbahn ausgestatet. Im DG befindet sich eine Wohnung.
Es verfügt über insgesamt 22 Zimmer, 54 Sitzplätze im Restaurant,60 Sitzplätze im Gesellschaftsraum (Saal) und 30 Sitzplätze im Frühstücksraum.
Weiterhin gehört eine Gaststätte (Zunftstube - Kneipe) zu dieser Liegenschaft.

Hotel/EG,1.OG,2.OG,3.OG und DG Wohnung : 1.183,95 m² : 7.500 € KM Gaststätte/EG: 70 m² : 950 € KM
Mieteinnahmen pro Monat: 8.450,00 EUR
Zusätzliche Einnahme von dem Getränkelieferant Rückvergütung ca.400 - 600 € im Monat.

Flächen
Gesamtfläche: ca. 1.553,95 m²
Gewerbefläche: ca. 1.253,95 m²
Lagerfläche: ca. 100 m²
Kellerfläche: ca. 200 m²

weitere Räume: Abstellraum, Archiv, Lagerraum

Baujahr: 1965 Sanierungsjahr: 2019

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 4
Verglasung: doppelt verglast
Heizung: Öl Zentralheizung
Elektroinstallation: Standart
Bodenbälege: schwimmender Estrich, Laminat, Fliesen,Teppich
Wand/Decken bekleidung : glatter, einfacher Putz, tlw. mit Binderfarbenanstrich, einfachen Tapeten (Raufasertapeten)
Anschlüsse/Versorgungsleitungen: elektrischer
Strom/Wasser aus öffentlicher Versorgung, Kanalanschluss, Fernsehkabelanschluss, Telefonanschluss

UG: Kegelbahn ca. 94qm
EG Bierstube ca. 70qm
EG: Hotel Gewerbe Gesellschaftsraum, Wintergarten, Restaurant, Hotel
Rezeption, Küche, Lager, WC D/H insgesamt ca. 280qm
1. OG: 6 Hotelzimmer 5 Einbettzimmer und 1 Zweibettzimmer, Saal, Lagerraum,
Abstellraum und Flur
2.OG 8 Hotelzimmer 5 Einbettzimmer und 3 Zweibettzimmer, Waschraum,
Flur, Terasse
3. OG 8 Hotelzimmer 7 Einbettzimmer und 1 Zweibettzimmer, Flur, Abstellraum

4 OG (DG) Wohnung (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer), Flur, Büro, 2 Bad,
Personalzimmer und weitere 2 Zimmer

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Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Nutzungsart: Anlage / Rendite
Vermietet: ja
Räume veränderbar: ja

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Die Großstadt Bochum liegt im Zentrum des Ruhrgebiets im Land NordrheinWestfalen und hat mit knapp 374.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Landes NRW. In Bochum befinden sich neuen Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen, darunter die Ruhr Universität, mit über 30.000 Studierenden eine der größten Universitäten Deutschlands.Der Bochumer Hauptbahnhof wird von ICE-/IC-Zügen angefahren. Es bestehen verschiedene Bahnverbindungen ins Umland sowie Direktverbindungen zum Düsseldorfer Flughafen.
Das Beleihungsobjekt liegt in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Wattenscheid (Stadtteilzentrum)und hat Aktuell ca. 74.600 Einwohner. Alle notwendigen Gemeinbedarfseinrichtungen zum Bsp. Schulen, Ärzte, Sport- und Spielflächen, Kirchen, Krankenhauser, Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPBV sind fußläufig erreichbar. Wattenscheid hat Anbindungen an die Autobahnen A40, A43, A44 sowie die Bundesstraße B226.

Gebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): 0,2
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,3
Distanz zur Autobahn (in km): 0,5
Distanz zum Zentrum (in km): 0

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