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Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Wilhelmsburg - Willkommen zwischen Norderelbe und Süderelbe -

21109 Hamburg (Wilhelmsburg) 21109 Hamburg (Wilhelmsburg) Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
573.500 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
573.500 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
573.500 €

auf Anfrage inkl. MwSt.
Provisionspflichtig, Provision entfällt nur auf den Grundstücksanteil und beträgt inkl. Mehrwertsteuer 24.375,00€.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sap347
Referenznummer: WHB EFH130

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

Stromverbrauch ermitteln

Ausstattung:

Dies ist ein Auszug der Ausstattungen von unseren Baufirmen-Partnern:

Architektenleistungen, Bauantrag, Statik, Energieausweis
Erdarbeiten
Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
verstärkte Außendämmung
Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten und Schrägen
Vollverblendung, von ca. verschiedenen 90 Steinen im Standard
Dacheindeckung mit Markenherstellern
Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche, HWR / HTR, Diele und WC
Dusche 90x90 cm und Badewanne 170 x 75 cm
Massivholzwangentreppe in Buche
verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl
hochwertige Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
Blower-Door-Test
Fertigstellungsbürgschaft
Rohbau-Feuerversicherung
Bauherren-Haftpflichtversicherung
kompetente Bauleitung bis zum Einzug
Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
besenreine Übergabe nach Fertigstellung

Nutzen Sie jetzt schnell Ihre Chance - Investieren Sie Ihre Miete in Kapitalaufbau.

Auf dem Grundstück wurde von uns ein Einfamilienhaus mit Satteldach projektiert. Es handelt sich hier um einen Entwurf, den Sie noch individuell gestalten können. Unsere Projektierung beinhaltet den Hauspreis INKLUSIVE Kaufpreis des Grundstück, zzgl. Erwerbskosten nur auf dem Grundstücksanteil und den Baunebenkosten.
Unser projektiertes Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche nach DIN von ca. 127m².Die Dachneigung beträgt ca. 45°.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand,
welcher auf Kosten des Käufers abgerissen werden muss. Die Abrisskosten sind noch nicht im Angebotspreis berücksichtigt.

Das Haus wird auf der Grundlage der Energie-Einsparverordnung von 2016 (EnEV16) erbaut. Auf Wunsch können Sie gegen einen geringen Aufpreis die KfW 55, KfW 40 oder KfW 40+ erreichen.

Nutzen Sie gerne unseren persönlichen Service vor Ort.
Mit unserem standardisierten Ablauf helfen wir Ihnen in wenigen Schritten von der ersten Planung bis zu Ihrem schlüsselfertigen Haus.

Unsere geschulten Hausberater planen gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben, inklusive moderner 3D Grundriss-Entwürfe.

Wir arbeiten nur mit erfahrenen und finanziell sicher aufgestellten Unternehmen, die unsere Qualitäts-Anforderungen positiv durchlaufen sind.

Wir sind nach Vertragsabschluss an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Auf Wunsch suchen wir für Sie den günstigsten und sichersten Finanzierungspartner für Ihr Bauvorhaben.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unsere Bilder und Grundrisse Beispiele sind und Sonderleistungen enthalten können. Für das Grundstück besteht eine Baubindung mit einer durch uns auserwählten Baufirma.

Bitte beachten Sie: Unsere Entwürfe können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Unser Service beinhaltet die Aufstellung aller Gesamtkosten inklusive der Baunebenkosten.
Die Baunebenkosten von ca. 59.000,-€ beinhalten unter anderem die Hausanschlüsse, die innere Erschließung (Entwässerung), die Außenanlagen (z.B. Terrasse, Pflasterarbeiten, Carport), Ihre Wunschküche, die Behördenkosten, Bauwasser/-strom, sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Die genannten Kosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten und werden individuell für Sie, mit unserem Bauberater, ermittelt.

Wenden Sie sich bei Finanzierungsfragen auch gerne an uns, wir empfehlen Ihnen gerne unsere unabhängigen Finanzierungspartner.

Das inserierte Grundstück wird nicht durch die Firma Hausberatung.de angeboten, sondern durch einem Dritten Anbieter. Die grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Die Angaben wurden von uns ungeprüft übernommen. Die Firma Hausberatung.de übernimmt für diese Angaben keine Garantie und Haftung. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten der Baufirma in einem gemeinsamen Planungsgespräch festgestellt werden.

Um unseren angebotenen Service nutzen zu können, sowie unser Exposé zu erhalten, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Dies gilt auch als Nachweis für unsere Auftraggeber.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an unbeteiligte Dritte weitergeleitet.

Bundesland: Hamburg

Willkommen in einer ruhigen Wohnlage in naturnaher Umgebung, und das in unmittelbarer Nähe zur Norderelbe. Von hier aus haben Sie nicht nur eine perfekte Autobahnanbindung (A1), sondern erreichen auch in kurzer Zeit die Innenstadt von Hamburg.

Das kleine Wohngebiet ist geprägt durch Einfamilienhäuser und besticht durch eine familienfreundliche Umgebung.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst von der tollen Lage in einem Besichtigungstermin.

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