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*** 1100 qm Baugrundstück, ein Traum für ein Einzel- oder ein Doppelhaus in Oldenfelde***

22147 Hamburg (Rahlstedt) 22147 Hamburg (Rahlstedt) Zur Karte
580.000 € 
Kaufpreis
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2sa4v4q
Referenznummer: 1999

Demnächst könnte auf dem ca. 1100 m² großen Baugrundstück Ihr Einzel- / Doppel- oder Zweifamilienhaus stehen. Auf dem Grundstück befindet sich noch Altbestand. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.

Einzelheiten zum Bebauungsplan Rahlstedt 93 vom 15.01.1993.
Bebauungsplan Rahlstedt 93
WR: Reines Wohngebiet
o: Offene Bauweise,
I: Ein Vollgeschoss möglich (EG + OG auch Dachgeschoss genannt)
2W: Zwei Wohneinheiten erlaubt
(auch Doppelhaus erlaubt mit realer Teilung des Grundstücks)
GRZ: Grundflächenzahl 02
GFZ: Geschossflächenzahl 03
Dachneigung: Nicht weniger als 30 Grad

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Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Better Homes Immobilien Jack Laghai und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer


Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Lage

22147 Hamburg (Rahlstedt)

Das Grundstück liegt in repräsentativer, zentraler Wohnlage von Rahlstedt-Oldenfelde. Rahlstedt gehört zu den größten Stadteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek im Hamburger Osten. Unter anderem zeichnet sich Rahlstedt durch seinen hohen Bestand an Jugendstil- und Gründerzeitvillen aus, welche zum Teil denkmalgeschützt sind. Der attraktive, neu gestaltete Ortskern mit dem Rahlstedter Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften, Restaurants und Bars, Ärzten, Apotheken und dem Wochenmarkt sind rund um den Bahnhof Rahlstedt gelegen. Von hier aus erreichen Sie mit der R 10 den Hamburger Hauptbahnhof in nur 16 Minuten. Auch alle Schulformen sowie diverse Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem verfügt Rahlstedt über ein eigenes Ortsamt und eine große Bücherhalle. Diverse Sportvereine und eine große Schwimmhalle sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das nahe Naturschutzgebiet Höltigbaum / Tunneltal sowie die Waldgebiete Wehlbrook und Hegenwald bieten Ihnen Ruhe und Erholung und laden zu Spaziergängen oder zur Fahrradtour in grüner Umgebung ein. Die nächste Bushaltestelle befindet sich wenige Minuten vor der Tür. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten, auch die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 in Richtung Berlin erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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