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Hervorragendes Investment – frisch renoviertes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage

29640 Schneverdingen 29640 Schneverdingen Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
499.500 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.005 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.500 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.005 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.500 €
Preis/m²
2.081 €

Online-ID: 2sa434k
Referenznummer: DEA2FFLK

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1960

vermietet
Bezug: Vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 267,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 12.11.2019 bis 11.11.2029

Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, das 2013 und 2014 innen wie außen komplett saniert wurde. Es verfügt über drei Etagen, vier autonome Wohneinheiten und in etwa 240 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert, darin befinden sich eine Sauna und ein Ruheraum samt Kamin. Das dazugehörige Grundstück umfasst in etwa 1.000 Quadratmeter und beherbergt einen großen Garten inklusive Terrasse, eine Doppelgarage sowie einen Pavilion.

Das Souterrain beherbergt eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Bad samt Dusche, Abstellraum und Wohnzimmer, die sich um den Flur verteilen. Das Schlafzimmer erreichen sie im Anschluss an das Wohnzimmer.

Das Erdgeschoss beherbergt die zweite Wohneinheit. Sie verfügt über das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Zu guter letzt finden Sie zwei weitere Wohneinheiten im Dachgeschoss, eine Einzimmer- und eine Zweizimmerwohnung. Rechts vom Hausflur befindet sich die Einzimmerwohnung, bestehend aus einem Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Zur anderen Seite finden Sie die Zweizimmerwohnung mit dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, das Bad und die Küche.

Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung von 2013. Die in moderne Kunststoffrahmen gefassten Fenster sind dreifach verglast und bei Bedarf mit Rollläden verschließbar. Die Wohneinheiten können als Ferienwohnungen vermietet werden und würden im Monat bis zu 2.000 Euro Kaltmiete einbringen.

Die zur Metropolregion Hamburg gehörende Stadt Schneverdingen ist rund 19.000 Einwohner stark. Sie liegt im Bundesland Niedersachsen zwischen Hannover und Hamburg. Die Stadt ist nur wenige Minuten vom Naturpark Lüneburger Heide entfernt und so Ausgangspunkt für einen guten Teil Tourismus in der Region.

Die Immobilie liegt im Norden von Schneverdingen. Die unmittelbare Umgebung ist von Grünflächen durchzogen und vornehmlich von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern bestanden. In der Nähe finden sich einige Pensionen, Cafes und Restaurants. Kindergärten, Schulen und Supermärkte verteilen sich in der Stadt und konzentrieren sich im Zentrum.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Seekamp (ca. 3 Gehminuten)
Bahn | Schneverdingen (ca. 7 Autominuten)

Schneverdingen
(4,2)
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