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Freie, barrierefreie Eigentumswohnung mit idealer Bahnanbindung

22045 Hamburg (Tonndorf) 22045 Hamburg (Tonndorf) Zur Karte
Tiefgarage, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei
212.000 € 
Kaufpreis
57,28 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
212.000 € 
Kaufpreis
57,28 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
212.000 €
Hausgeld
240 €

6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s99h4p
Referenznummer: 08-WE

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei

Baujahr 2007

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 63,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 15.12.2016 bis 15.12.2026

Dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006/2007 als Niedrigenergiehaus mit zentraler Entlüftung errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert und mit isolierverglasten und Kunststofffenstern mit Belüftungszufuhr und einem Personenaufzug ausgestattet. Das Gebäude wurde so gebaut, das es alle Kriterien für barrierefreies Wohnen erfüllt. Drei der Wohnungen sind sogar rollstuhlgerecht. Zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ein weiterer im Keller des Hauses.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann für € 20.000,00 erworben werden.

Das Hausgeld von € 240,00 / Monat enthält bereits eine Heizkostenvorrauszahlung und die Instandhaltungsrücklage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Bezirk Wandsbek, sehr zentral gelegen im Stadtteil Tonndorf, welcher sich durch viele Bäume und Grünanlagen auszeichnet. Das Einkaufszentrum Tonndorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Bücherhalle sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für Freizeitaktivitäten bietet sich u.a. das Strandbad Ostende an. Zudem gibt es ein Kino im Wandsbeker Einkaufszentrum „Quarree“, ein Fitness Center in der Wandsbeker Chaussee und eine Bowling- und Kegelbahn sowie eine Squash-Halle in der Nähe. Durch die praktisch direkt vor er Tür gelegene Haltestelle der Regional-Bahn und diversen Busanbindungen erreicht man in nur ca. 12 Minuten die Innenstadt. Auch eine Autobahnanschlussstelle ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die beigefügten Fotos sind Aufnahmen der Muster-Wohnung in dem Haus und soll Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie eine Wohnung hergerichtet/renoviert werden könnte. Fotos der hier aufgeführten Wohnung erhalten Sie von uns.

Hamburg (Tonndorf)
(2,9)
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