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Schönes, gut gehendes Restaurant mit Pension und Wohnhaus in der Nähe von Hamm an der Sieg

57577 Hamm (Sieg) 57577 Hamm (Sieg) Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
230.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Gastrofläche (ca.)
12
Zimmer
748 m²
Grundstücksfl. (ca.)
230.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Gastrofläche (ca.)
12
Zimmer
748 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2s9644m
Referenznummer: SI-TS0122

Pension
Baujahr: 1930
frei ab 01.10.2019

Anzahl Sitzplätze: 95


4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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12 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze

Das Gebäude wurde im Jahre 1930 erbaut und in den Jahren 1961 / 1969 und 1982 ständig erweitert und renoviert. Alleine die jetzigen Besitzer haben mehrere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den letzten 3 Jahren vollzogen. Noch im Jahre 2017 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass kein Unterhaltungsstau besteht.
Im EG befindet sich der Restaurantbereich mit einem kleinen ca. 15 Sitzplätze umfassenden Gastraum mit Thekenbetrieb und einem großen, sehr hellen Saal mit kompletter Einrichtung für 80 Sitzplätze. Durch die große Verglasung im Saal hat man einen wunderschönen Ausblick in den Wald und dem vorgelagertem Wildgehege. Zusätzlich befinden sich im EG die vollausgestattete Gastronomie Küche, ein Nebenraum mit Kühlung für die Speisen und Getränke, ein Buffetraum, ein Sozialraum für das Personal sowie die Toilettenanlagen für beiderlei Geschlechter.
Über eine schöne Treppe , dessen Stufen mit Teppichboden belegt ist, gelangen Sie ins 1 und 2. OG mit den 6 ansprechend gestalteten Pensionszimmern in diesem Gebäudeteil.
Des Weiteren finden Sie hier noch eine großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste WC und Wohnzimmer.
Im hieran anschliessendem Privathaus, welches auch durch einen separaten Eingang von der Straße aus zu erreichen ist, bzw. wie gesagt durch einen Zugang im 1.OG des Pensionsbereiches befindet sich eine weitere 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern verteilt auf 2 Etagen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz für Lagerfläche. Zum vor dem Objekt befindlichen Parkplatz mit 12 Stellplätzen gibt es noch eine Tiefgarage mit weitere PKW- und Motorrad Abstellplätzen.
Die Fenster sind bis auf wenige Ausnahmen alle im Jahre 2015-2017 neu eingebaut und sind 2- fach bzw. 3 - fach isolierverglast.
Die Ölheizung wurde im Jahre 2014 erneuert. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Die Restaurantküche wurde 2017 renoviert.
Die Dachendeckung / Abdichtung der Garage und der Balkone ebenfalls im Jahre 2017.
Neue Stromverteilerkästen und Leitungen im Jahre 2017.
Die Bäder wurden teilweise im Jahre 2017 erneuert.
In den Wohnungen gibt es neue hochwertige Einbauküchen aus dem Jahre 2017.
Bis auf 2 Pensionsräume verfügen alle Räume über eigene Duschen.

Das wunderschöne und sehr idyllisch gelegene gut gehende Restaurant mit Cafe', Pension und Wohnhaus wird aus gesundheitlichen Gründen im laufendem Betrieb verkauft. Der Ort ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01722343571
Email: tsverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Gesamtfläche: 307,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Flughafen: 60

Das Gebäude liegt in einem sehr idyllischem Ort in der Nähe von Hamm an der Sieg.
Der Ort ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Groß und klein und sehr gut frequentiert.
Bis nach Hamm sind es ca. 5 Minuten.

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