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Großzügige Doppelhaushälfte in Erndtebrück

57339 Erndtebrück 57339 Erndtebrück Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert
149.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.716 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.716 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s8m24l
Referenznummer: 1744

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1957

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 242,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 26.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

2 Garagenstellplätze

Die Doppelhaushälfte wurde 1957 erbaut.

Der Energieträger ist Strom und die Nachtspeicherheizung bringt Ihnen die gewünschte Wärme. Das benötigte warme Wasser wird Ihnen von Durchlauferhitzern geliefert.

Die Bodenbeläge in diesem Haus sind Teppich, Fliesen, Kork und Teppichfliesen.

Außerdem sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Sie können hier auf einer Wohnfläche von 115 m² leben. Zudem haben Sie noch eine Nutzfläche von 55 m².

Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Hier grenzt auch eine der zwei Garagen an das Haus an.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Zimmer und ein weiteres Bad.

Zudem gibt es einen Keller mit drei Kellerräumen, einem Hobbyraum, einer Werkstatt, einer Waschküche und die zweite Garage.

Am Gartenhaus können Sie dann im gepflegten Garten den Abend ausklingen lassen. Der anliegende Bach am Grundstücksende bringt Ihnen dann die schöne Natur nochmal näher.

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
Wie ist die Abwicklung bei Notar und wer macht die Umschreibung?

Viele Fragen....... Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne.

So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de


Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage - Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 - 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage in Erndtebrück.
Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken.
Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.
In Erndtebrück gibt es zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung ist ebenso gut zu finden. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Edergemeinde angesiedelt.
Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls reichlich gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen attraktiv zu gestalten.
Unter anderem gibt es in Erndtebrück ein Hallen-Schwimmbad, das darauf wartet von allen Wasserratten besucht zu werden.

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