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"Inflationsgeschützte Altersvorsorge"

24558 Henstedt-Ulzburg 24558 Henstedt-Ulzburg Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
89.000 € 
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
89.000 € 
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
568 €

Online-ID: 2s8d648
Referenznummer: 4296

Etagenwohnung

Baujahr 1996

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 15.05.2014

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 4.272,- EUR
Rendite: 4,80%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- Café/Restaurant im Hause
- Bibliothek
- organisierte Freizeitbeschäftigungen
- Sportraum
- Schwimmbad
- Sommerterrasse
- Das Wohngeld setzt sich aus 294 € Betriebskosten und 274 € Servicekosten zusammen
- usw...

Die von uns als Kapitalanlage zu vermittelnde 2 Zimmer - Wohnung liegt im 2.OG einer renommierten Seniorenresidenz in Henstedt-Ulzburg, nahe der Hansestadt Hamburg im Grünen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer bieten barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen. Zur Freizeitgestaltung stehen nicht nur die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Café mit täglichen, nachmittaglichen Kaffee & Kuchen, ein großes hauseigenes Schwimmbad, sowie ein Sportraum, sondern auch eine Sommerterrasse und eine Bibliothek zur Verfügung. Die Hausleitung organisiert zudem auch eine große Auswahl an Mittagsgerichten in den hauseigenen Restauranträumen, Einkaufsfahrten, geführte Spaziergänge, Ausflüge in die nähere Umgebung, sowie Klön- und Bingonachmittage und vieles mehr. Automatiktüren, geräumige Fahrstühle und Abstellplätze für Elektrorollstühle runden das seniorengerechte Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 650,- €. Das Wohngeld in Höhe von 568,- € beinhaltet 294,- € Betriebskosten und 274,- € Servicekosten. Nach ca. 12 Jahren hat der Mieter die Immobilie für Sie abbezahlt !

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.272,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2015

Die Wohnung ist Teil einer Seniorenresidenz mit 75 Wohneinheiten im alten Ortskern von Henstedt-Ulzburg. Ein Supermarkt und verschiedene Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Gemeinde liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3).Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen. Das Gebiet grenzt, im Uhrzeigersinn geordnet und im Norden beginnend, an Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf II, Tangstedt, Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe. Die Flüsse Alster und Pinnau entspringen in der Gemeinde. Henstedt-Ulzburg ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins ohne Stadtrecht.

Henstedt-Ulzburg
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