Ihre Notizen

Herzlich Willkommen - Ein Zuhause für all Ihre Wünsche!

51467 Bergisch Gladbach (Schildgen) 51467 Bergisch Gladbach (Schildgen) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
1.200.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
699 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
699 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an VON POLL IMMOBILIEN Shop Bergisch Gladbach
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s88k4l
Referenznummer: 19 066 020

Einfamilienhaus
Baujahr: 2015

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf 18,40 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

KfW Effizienzhaus 55

Teilweise eingebaute Entertainmentboxen

Anschluss für Kamin-/Kachelofen im Wohnbereich sowie im UG vorhanden

Zusätzlicher Starkstromanschluss im UG

Sonderanfertigung der Fenster im EG nach Wunsch der Bauherren

Rollladenvorrüstungen im EG sind vorhanden, Rollladen im UG (elektrisch)

Teilweise eingelassene Deckenspots

Raumthermostate

Treppenabgangsbeleuchtung

Schutz vor Elektrosmog durch abgeschirmte Kabel

Video-Gegensprechanlage in EG und UG

Oberlichter im EG (elektrisch) mit Regensensor

Langzeit-Imprägnierung bei Schrägfenstern

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im familienfreundlichen und sehr gefragten Stadtteil Schildgen.
Spielende Kinder sind auf Grund der Sackgassenendlage herzlich willkommen.

Dieses Immobilienangebot, das im Jahr 2015 erbaut wurde, verfügt über eine Vielzahl von hochwertigen Details und lässt für den zukünftigen Eigentümer keine Wünsche offen. Darüber hinaus dürfen Sie eine sehr ansprechende und individuelle Grundriss- und Terrassengestaltung mit mehreren Zutrittsmöglichkeiten erwarten.

Auf Grund der durchdachten Raumaufteilung - Haupthaus mit Einliegerbereich - ist eine Nutzung der Immobilie vorrangig für die Familie, darüber hinaus als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten gegeben.

Eine Garage sowie weitere PKW-Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab.

Diese Immobilie wird Sie durch den modernen Stil und die geschmackvollen Details überzeugen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 18.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Bus: 1.00

Lage

51467 Bergisch Gladbach (Schildgen)

Umzugskosten berechnen

Bergisch Gladbach liegt ca. 10 Kilometer östlich des Rheins am ansteigenden Rand des Bergischen Landes.

Der familienfreundliche Stadtteil Schildgen ist umschlossen von der guten Anbindung nach Köln im Westen, Leverkusen im Norden und Odenthal in östlicher Richtung.

Im Stadtkern selber finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.). Es steht eine zahlreiche Auswahl an Kindertagesstätten zur Verfügung (kirchliche KiTa-Einrichtungen, die AWO-KiTa, die KiTa Schneckenhaus sowie eine KiTa, die durch eine Elterninitiative getragen wird). Des Weiteren verfügt Schildgen über die Concordia-Grundschule und sehr gute Möglichkeiten für weiterführende Schulen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Buslinien 212, 222, 227,434, sowie die Nachtbuslinien N41 und N42. Mit diesen Bussen erreichen Sie Leverkusen-Oplanden, Leverkusen-Mitte, Odenthal sowie den Bus- und S-Bahnhof Bergisch Gladbach. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 5,5 km die S-Bahn-Station Dellbrück; dort befindet sich ein P+R-Bereich. Die S-Bahn benötigt lediglich 15 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof.

Besonders attraktiv ist der Erholungsfaktor durch die ländliche Umgebung im Bergischen Land mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen.

Bergisch Gladbach (Schildgen)
(3,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.