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Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Soltau

29614 Soltau 29614 Soltau Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
260.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
920 m²
Grundstücksfl. (ca.)
260.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
920 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s7re4j
Referenznummer: 139

Einfamilienhaus
Baujahr: 1958

Bezug: 01.11.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1958
Endenergiebedarf 403,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Wannenbad
- Duschbad
- Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus
- Vollkeller
- Garage
- südlich ausgerichteter Garten
- Grundwasserbohrung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1958 errichtet und in 2010 umfassend modernisiert.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche vor.

Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer sowie ein Duschbad angeordnet. In dem kleinen Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass hier die Möglichkeit zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit gegeben ist.

Alle Räume wurden im Jahre 2010 mit massiven Holzböden ausgestattet. Folgende Erneuerungen fanden ebenfalls statt:

- Fenster und Türen,
- Einbauchküche,
- Badezimmer,
- Elektrik,
- Wasserleitungen,
- Kaminofen im Wohnzimmer mit Warmwassergewinnung,
- zusätzlicher Festbrennstoffofen im Keller für die Warmwassererzeugung sowie
- Anstrich der Wände mit Lehmstaubfarbe.

Im Jahr 2016 wurde weiterhin ein neuer Gas-Brennwertkessel eingesetzt und die Schornsteine neu verrohrt.

Das Haus ist vollunterkellert. Drei Kellerräume und der Heizungsraum sorgen für genügend Abstell- und Lagerraum. Weiterhin ist ein Holzlager vorhanden.

Das Grundstück ist ca. 920 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Ein Holzschuppen sorgt für Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Von der Terrasse aus lässt sich der schön angelegte Garten gut überblicken. Die Bewässerung ist über eine Grundwasserbohrung mit Pumpe möglich.

Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 403.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der aufgeführten Käuferprovision.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Soltau
(3,8)
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