Ihre Notizen

Exclusives Wohnen im Einfamilienhaus mit Büroteil

59457 Werl 59457 Werl Zur Karte
570.000 € 
Kaufpreis
318,44 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.445 m²
Grundstücksfl. (ca.)
570.000 € 
Kaufpreis
318,44 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.445 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an - -
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2s7j248
Referenznummer: 0-8520802

Einfamilienhaus
Baujahr: 1975

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1975
Wesentliche Energieträger E
Endenergiebedarf 163,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 16.04.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Stil & Klasse
Exclusives Wohnen für 1 Familie in Bestwohnlage

Sie erwerben mit dieser Immobilie ein repräsentatives, großzügiges Einfamilienwohnhaus
mit zwei separaten Eingängen in Bestwohnlage von Werl.

Die Gebäude setzen sich zusammen aus 318,44 m² Wohn- bzw Wohn- und Nutzfläche mit
einem eingeschossigen hochwertigen und komfortablen Wohnhaus der Extraklasse, 197,84 m² genannt Wohnungseigentum 2
sowie einer zusätzlichen Wohn- oder Bürofläche mit seitlichem Eingang, 120,60 m² genannt Teileigentum 1

Die Gebäudeteile können ideal zusammenhängend oder getrennt voneinander genutzt werden.

Zu der Immobilie gehören
2 Garagen mit Satteldach und
5 Stellplätze in der nahegelegen Garagenzeile.

Das 1.445 m² Grundstück ist teils eben und teils hanglagig ausgeprägt.

Hierdurch verfügt die rechte Haushälfte über einen ebenerdigen Eingang seitlich des Gebäudes.
Die in der oberen Etage gelegenen Räume befinden sich somit auf der Ebene des Erdgeschosses des Wohnungseigentums 2.

Attraktiv günstige Erbpacht: 113,87 EUR mtl.
Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Beleihung bis 60% des Kaufpreises zu.

Bezeichnung der Ausstattung
Hochwertig, komfortabel und extravagant

Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Anlagen:
11953 Bau- und Ausstattungsbeschreibung
11953 Außenanlagen, Bodenwert und Grundstück
https://youtu.be/3N0QURthTpc Frag Bianca: Erbbaurecht

Gesamtfläche: 318,44 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05974005

Dieses außergewöhnliche und exklusive Immobilienangebot befindet sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße in der bevorzugten Wohnlage des Umkreises Soest, und zwar in einem Stichweg mit umliegender Wohnbebauung.

Die Nachbarschaft ist vorwiegend mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern (freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern) bebaut.

Das soziale Niveau ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.

Infrastruktur:

Im Städtedreieck von Soest, Hamm und Unna verlaufen die B1, der sogenannte Hellweg als Verbindung ins Ruhrgebiet die B63 nach Hamm BAB A44 (Aachen- Düsseldorf- Dortmund- Kassel) die A445 (Werl- Wickede Ruhr- Arnsberg), als Verbindung zum Sauerland und sich mit der BAB 44 kreuzt.

Zum Stadtkern Werl sind es circa 2 Kilometer, zum Bahnhof circa 2,3 Kilometer.

Sie erreichen Soest in ca. 15 Kilometern, Hamm in ca. 22 Kilometern und Dortmund in ca. 40 Kilometern.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Supermärkte, Discounter, Facheinzelhandel im Stadtzentrum von
Werl.

Dienstleistung:
Rathaus, Bürgeramt, Behörden, Arbeitsamt, Banken, Versicherungsagenturen, Krankenversicherungen, Justizvollzugsanstalt und Serviceagenturen.

Gesundheit:
Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Mariannen- Hospital.

Kirchen, Kapellen und Moschee:
Historische Kirchen, Kapellen und Moschee im Umfeld

Kultur und Freizeit:
Parks, Waldgebiete, Sporthallen und -plätze mit verschiedenen Sportvereinen, Tennishallen und -plätze, Reitverein, Gaststätten, Cafés, Restaurants, Hotels, Museen, Schwimmbad.
Nur eine halbe Stunde beträgt der Weg zum Möhnesee.



Erziehung und Bildung:
Kindergärten, Regel- und weiterführende Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Förderschulen, Gymnasien), Stadtbücherei und Volkshochschule.

Gerichte:
Amtsgericht

Werl
(4,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.