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Gemütliches Häus´chen in direkter Grenznähe! L - Vianden 7min!

54675 Geichlingen 54675 Geichlingen Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
136 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
136 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s7hj46
Referenznummer: 191

Reihenendhaus
Baujahr: 1960

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

Ölzentralheizung (2014)
Fußboden: Fliesen und Holzdielen
kleines Grundstück - leicht zu pflegen!
1 Außenstellplatz

Gemütliches Haus in ruhiger Lage! L - Vianden nur 7min!

Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim in direkter Grenznähe zu Luxemburg? ..benötigen keine riesengroßes Grundstück, welches wochenends gehegt und gepflegt werden muss? ..legen mehr Wert auf das Innere als auf das Äußere und suchen ein Heim mit Möglichkeit der Ruhe..und investieren lieber in ein eigenes Zuhause als Miete zu zahlen? Dann haben wir das optimale Haus für Sie!

Das kleine und überaus gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigeren Nebenstraße in direkter Nähe zum familienfreundlichen Neubaugebiet in Geichlingen. Hier wird Ruhe und Erholung noch groß geschrieben - starkt befahrene Straßen liegen weit entfernt.

Sie wohnen auf etwa 85m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss umfasst einen Flur im Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit traditioneller Einbauküche, ein Büro und das Familienbad mit Badewanne. Über eine charmante, massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine kleine Galerie, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - aktuell genutzt als Wohnzimmer und als Gästezimmer. Der Fußboden ist hier mit komplett mit Holzdielen belegt, welcher die natürliche Atmosphäre unterstreicht.

Ihre Habseligkeiten lagern Sie auf dem Speicher, welcher viel Stauraum bietet und zusätzlich ausgebaut werden könnte.

Im kleinen Nebenraum befinden sich die Heizungsanlage (Ölheizung, Buderus 2014), die Öltanks sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartenmöbel etc. 1 Außenstellplatz ist vorhanden. Das kleine und pflegeleichte Grundstück ist perfekt für Menschen, welche einen Sitz-und Grillbereich benötigen und nicht viel Zeit in Außenanlagen investieren möchten. ;-)

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wäre umgehend bezugsfertig. Lediglich der Dachbelag wäre auszutauschen.

Sie interessieren sich für unser charmantes Angebot?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieter

Dachbelag wäre zu erneuern.

Ruhigere Lage.

gemütlich - urig

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00

Geichlingen ist eine Ortsgemeinde mit etwa 40 0Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbardorf Körperich (3km).

Über die B50 erreichen Sie Vianden (Lux) in 7 Minuten. Echternach liegt 25km weit entfernt

Geichlingen
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Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK/EIA), geprüfte Immobilienbewerterin (IHK/EIA), Immobiliendarlehnsvermittlung

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