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Verkauf einer großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit energieeffizienter Pelletheizung

22529 Hamburg (Lokstedt) 22529 Hamburg (Lokstedt) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
399.000 € 
Kaufpreis
63,53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
399.000 € 
Kaufpreis
63,53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
207 €
Preis/m²
6.200 €
1 Stellplatz
15.000 €

Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Courtage von 6,25% des Kaufprreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Braun Immobilienkontor zu bezahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5v34n
Referenznummer: 9898

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 1. März 2020
frei werdend

Baujahr 1961/2012

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 28.09.2019 bis 29.09.2022

Die Immobilie wurde im Jahre 2012 um zwei weitere Stockwerke in hochwertiger, energie-effizienter Bauweise, mit zentraler Pellet-Heizungsanlage mit integrierter Warmwasser-versorgung, komplett modernisiert und zu einem 12-Wohneinheiten-Mehrfamilienhaus aufgestockt. So erreicht die Wohnung einen KFW-Effizienzstandard von 70. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein modernisiertes Treppenhaus.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG Rechts. Der ca. 23 m² große Wohnraum ist mit hellem Laminat ausgelegt. Vom Wohnraum aus liegt der Zugang zum Südwest-liegenden Balkon mit ca. 6m². Der zur Nordostseite/Morgensonne liegende 17,5 m² große Schlafraum ist ebenfalls mit hellen Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über dreifach-verglaste Fenster. Kabel-TV-Anschlüsse, Steckdosen und Telefondosen sind in jedem Zimmer vorhanden.
Eine Einbauküchenzeile ist vorhanden. Die Wohnküche verfügt über einen großformatigen, schwarzen, hochglänzenden Fliesenboden. Das Vollbad präsentiert sich gepflegt mit weißen Wandfliesen und Bodenfliesen. Ein Kellerraum und eine große Waschküche mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschine und Trockner gehören zum Verkaufsobjekt dazu. Ein Kfz-Stellplatz kann zusätzlich zum Objekt erworben oder angemietet werden.

Wohngeld:
Das Wohngeld inklusive aller laufender Kosten, Heizung, Verwaltung und Rücklagen, exkl. Wasserkosten beträgt pro Monat € 207,--

Instandhaltungsrücklage:
Stand per 31. 12. 2018: ca. € 18.500,--

Die moderne Wohnung mit und anspruchsvoller Ausstattung, liegt in ruhiger, grüner und beliebter Lage von HH-Lokstedt mit hohen Freizeitwert. Durch zahlreiche Neubauvorhaben erfreut sich dieser Stadtteil zunehmender Beliebtheit. Die Nähe zu Eppendorf und Eimsbüttel machen diese Lage besonders attraktiv. Mit dem Fahrrad sind das UKE und die Firma Beiersdorf nur wenige Minuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 181 und 5 und die U-Bahnlinie 2) ist die City bequem zu erreichen. Autobahnanbindungen zur A7/A23 sowie die Verbindung zum Flughafen Fuhlsbüttel sind sehr gut.

Hamburg (Lokstedt)
(3,8)
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