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Einfamilienhaus in Brietlingen

21382 Brietlingen 21382 Brietlingen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
430.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
917 m²
Grundstücksfl. (ca.)
430.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
917 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s5uy4h
Referenznummer: KLG180

Einfamilienhaus
Baujahr: 1965

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergiebedarf 129,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Garage
- neue Zentralheizung
- eigene Bohrung für Gartenbewässerung
- teilweise Parkettboden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- großes Kaminzimmer
- Duschbad
- Wannenbad
- Keller und Dachboden

Das 1965 errichtete Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer selbst entworfen und gebaut. Das Haus besticht durch solide und durchdachte Bauweise.

Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie in zwei separate Räume, die vom Eigentümer als Büro genutzt werden. Die Zimmer verfügen über ein eigenes Duschbad und einem eigenen Zugang zum Hof.
Zur Lagerung von Küchenbedarf verfügt die Küche über einen Abstellraum.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten wird mit einem anschließenden Kaminzimmer zu einem großzügigen Wohnbereich für die Familie und für Ihre Gäste.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei Zimmer. Vom jetzigen Schlafzimmer des Hausherrn haben Sie Zutritt zu Ihrer eigenen Loggia. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder.- bzw. Jugendzimmer. In dieser Ebene befindet sich das große Vollbad.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für weiteren Stauraum. Die 2017 neu installierte Zentralheizung mit Ölbefeuerung und die Tanks (insges. 12TL) befinden sich ebenfalls im Keller.

Der pflegeleichte Garten ist durch die Bepflanzung und dem alten Baumbestand uneinsehbar. Ein kleines Gartenhaus steht Ihnen für die Lagerung der Gartengeräte zur Verfügung. Für die Pflanzenbewässerung haben Sie eine separate Pumpe und Anschluss für das Gartenwasser.

Dieses solide Haus ist für Familien mit Kindern, nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, das ideale neue Heim.

Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 5,95% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer allein vom Erwerber an Annette Sparr, Franchisenehmerin der "Finest Properties Deutschland GmbH", zu zahlen ist, da auftragsgemäß eine Courtagezahlung durch den Verkäufer ausgeschlossen wurde. Ein Kaufpreisangebot verhandeln wir gern für Sie.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Die Ortschaft Brietlingen liegt westlich des Naturparks Elbufer-Drahwehn. Der Stadtkern der Hansestadt Lüneburg ist ca. 10km entfernt. Die Gemeinde Brietlingen gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an und ist in drei Ortsteile, Brietlingen, Moorburg und Lüdershausen gegliedert.
In Brietlingen besteht eine zweizügige Grundschule und die Gemeinde unterhält zwei Kindergärten. Die ärztliche Versorgung ist vor Ort ebenfalls gewährleistet. Ihre Freizeit und Ihre Erholung finden Sie am kleinen Fluss Neetze, dem Elbeseitenkanal und den nahegelegenen Badeseen, dem Reihersee und dem Inselsee. Für weitere Aktivitäten stehen Ihnen Reitanlagen und diverse Vereine zur Verfügung.
Der Ortskern Brietlingen bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.
Supermärkte, Cafés, eine Eisdiele, Restaurants und ein Hotel sind hier zu finden.
Die alte Salzstadt Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. Hier genießen Sie das Flair der schönen und mittelalterlichen Studentenstadt mit allem was das Herz begehrt. Hamburg ist mit dem Zug in 30 Minuten erreicht.

Brietlingen
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