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Wandelbares Ladenlokal an der Grenze zu Urdenbach!

40595 Düsseldorf (Garath) 40595 Düsseldorf (Garath) Zur Karte
1.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
156 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €

3.000,00 €

2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2s5su4y
Referenznummer: 2227

Ladenlokal
Baujahr: 1971
frei ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 163,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 16.12.2016

Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Prenzlauer Straße in Düsseldorf-Garath an der Grenze zu Urdenbach.

Der Haupteingang des Ladenlokales ist von der Fußgängerzone sichtbar zu erreichen. Der Hintereingang ist vom Parkplatz der Prenzlauer Straße zugänglich und ideal als Lade Zone zu nutzen. Vom Hintereingang kommen Sie direkt in das potenzielle Kühlhaus/Lager.

Die Freifläche und das kleine Büro sind sowohl vom Lager/Kühlbereich als auch vom Haupteingang zu erreichen. In den 60 m² großen Keller kommen Sie über einen kleinen Flur, welcher sich von der Freifläche abzweigt.

Über diesen Flur erreichen Sie nicht nur den Keller, sondern auch das WC des Objektes. In dem Keller befindet sich eine weitere Nasszelle.

Das Objekt bietet an der Vorderseite eine ca. 13 m lange Schaufensterfront und an der linken Seite ca. 10,50 m Schaufensterfront.

Bislang waren in dem Objekt eine Konditorei und danach ein Feinkostladen.

Datenschutzerklärung: https://uckelmann-immobilien.jimdo.com/j/privacy

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lagerfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m²

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Prenzlauer Straße im Filet-Stück von Garath. Das ruhige Wohngebiet hat vor der Tür des Objektes eine angenehme Fußgängerzone, welche Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Spazieren einlädt. In unmittelbarerer Nähe befinden sich Kindergärten, wie z.B. der St. Theresia Kindergarten, und Schulen. Ärzte sind ebenfalls in den Nachbarhäusern zu finden.

Die A59 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreicht und Busse so wie die S-Bahn bringen Sie schnell in das Zentrum von Düsseldorf.

Zum Spazieren und Entspannen bietet sich der naheliegende Schupkottensee, der Urdenbacher Altrhein und die Baumberger Aue.

Anbieter dieser Immobilie


Herr Zorin ist für die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen zuständig.

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