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Doppelhaus im 60ziger-Jahre-Stil in toller Lage

21438 Brackel 21438 Brackel Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
206.500 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
206.500 € 
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88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s5l547
Referenznummer: 16214

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1965

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergiebedarf 249,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 23.09.2019

1 Garagenstellplatz

Diese 1965 massiv gebaute Doppelhaushälfte in Brackel liegt auf einem etwa 550m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen, die teilweise manuell als auch elektrisch zu bedienen sind. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 88 m² und eine Nutzfläche im Keller ca. 75m². Die Gasheizung ist 1996 neu eingebaut worden. Der Flur und das Bad sind mit Fliesen ausgelegt, die Küche mit PVC und die anderen Räume mit Teppichboden. Ein Dachboden in Stehhöhe ist ebenfalls vorhanden.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte betreten Sie über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreicht werden sowie auch der Keller. Zur Rechten gelangen Sie in die Küche, die zwei Fenster und eine Einbauküche bietet. Geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer, hier gibt es die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen und Sie haben einen Zutritt zur schönen großen Terrasse, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne gibt. Neben einem Schlafzimmer gibt es zwei kleine Zimmer (aktuell Ess- und Lesezimmer), die durch eine nicht tragende Wand geteilt sind, d.h. es könnte ohne Probleme ein großes Zimmer werden. Das ca. 6m² große Bad wurde Mitte der 1990 Jahre komplett renoviert. Eine breite Treppe führt in den Keller: hier gibt es einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum, Stauraum unter der Treppe und noch mehr Platz für einen Schrank, einen Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Gastherme befindet. Dieses Haus ist sehr gepflegt und möchte in gute Hände kommen. Rufen Sie mich gern für einen Besichtigungstermin an.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Brackel gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und hat ca 1.900 Einwohner. Richtung Süden grenzt diese Gemeinde an das Landschaftsschutzgebiet "Garlstorfer Wald" und ist auch im Allgemeinen von viel Grün umgeben. In Brackel gibt es eine Grundschule, eine Kita und einen Zahnarzt. Für gutes Brot (der Bäcker backt noch selbst) und andere Kleinigkeiten gibt es in Brackel eine Bäckerei, einen Hofladen und eine Tankstelle. Alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs und auch weitere ärztliche Versorgung finden Sie im Umkreis von 10 Kilometern. Die BAB 7 Auf- und Abfahrt befindet sich im Ortsteil Thieshope, ca. vier Kilometer entfernt. Brackel gehört zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und wird von der KVG mit den Buslinien 4407 und 4408 bedient. Sie können sowohl zum Bahnhof Buchholz fahren (Verbindung Hamburg-Bremen/Metronom) als auch nach Winsen (Verbindung Hamburg-Hannover/Metronom).

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