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Einfamilienhaus auf einem Südgrundstück in schönster Wohnlage - HH-Othmarschen

22605 Hamburg (Othmarschen) 22605 Hamburg (Othmarschen) Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
1.790.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.790.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.790.000 €

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s55j42
Referenznummer: DE 13413

Einfamilienhaus
Baujahr: 1952

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 174,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.01.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen.
Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

4 Garagenstellplätze

Einfamilienhaus in zentraler und doch sehr ruhiger Wohnstraße | Baujahr 1952 | Renovierung in den 1980er Jahren | Küche und Heizung neu in 2016 | Sonniger Garten mit Südausrichtung | 3 Schlafzimmer | 2 großzügige Garagen | Charmante Nachbarschaftsbebauung | Fußläufig zur Waitzstraße | Sehr gute Infrastruktur | Gültig ist der B-Plan Othmarschen 37 aus 2012 | Bebaubarkeit WIIO (vorbehaltlich der Prüfung/Genehmigung durch das Bauamt erscheint eine Gesamtfläche bei einem Neubau von maximal ca. 460 m2 BGF / bei einer Aufstockung ca. 396 m2 BGF möglich)

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, vornehmlich von Anwohnern genutzte Straße im Herzen  von Othmarschen. Die Nachbarschaft zeichnet sich in erster Linie durch hochwertige Einfamilienhäuser und Villen aus unterschiedlichsten Baujahren aus.  
 
Die in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbare Waitzstraße bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, diverser Gastronomie und unterschiedlichsten Ärzten. Größere Einkäufe und Shoppingbummel erledigen Sie im nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum.
Sämtliche Schulformen, diverse Kindergärten und unterschiedliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der erweiterten Nachbarschaft des Objektes vorhanden. Mit eine Spaziergang durch die schönen Straßen der Nachbarschaft erreichen Sie die Elbe mit Ihren Sandstränden in Övelgönne, dem Museumshafen und der bekannten Strandperle.
 
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der direkten S-Bahn-Verbindung in etwa 15 Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt Othmarschen in etwa 3 Minuten. Zum Hamburg Airport benötigen Sie etwa 20 Minuten.

Hamburg (Othmarschen)
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