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Schöne große Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - in Kombination mit einer Souterrain Wohnung

21629 Neu Wulmstorf 21629 Neu Wulmstorf Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden
450.000 € 
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
450.000 € 
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Online-ID: 2s4s44t
Referenznummer: 3HDGXEPB

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss, Souterrain)
frei werdend, vermietet

Baujahr 1975

Zum Kauf angeboten wird ein Kombipaket bestehend aus zwei Wohnungen, der Souterrain sowie der Dachgeschosswohnung eines insgesamt zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit einer weiteren Wohnpartei im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und ist in einem gut gepflegten Zustand. Zum Haus gehören drei Außenstellplätze. Außerdem gibt es einen großen Fahrrad-/Kellerraum. Das Souterrain ist derzeit vermietet und die Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt.

Zentrum dieses Angebots ist eine schöne helle Dachgeschosswohnung welche aufgrund ihrer Größe mit 169 Quadratmetern hervorragend für junge Familien oder auch Paare geeignet ist. Ergänzend dazu ist im Angebot eine 2 Zimmer Souterrain Wohnung, mit 70 Quadratmeter Wohnfläche, enthalten, welche das Objekt durch bedeutende Mieteinnahmen besonders attraktiv macht und etwaige Finanzierungen erleichtert.

Die Dachgeschosswohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, welches mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC in der Diele der Wohnung. Die Küche ist sehr groß und somit auch als Esszimmer
nutzbar. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zwei der Schlafräume mit dem großen Badezimmer sind durch einen Flur räumlich von Küche und Wohnraum zur Diele abgegrenzt.
Im Wohnzimmer ist eine schöne Sitzecke mit Kamin eingebaut. Es gibt zwei kleine Abstellräume.

Die Souterrain Wohnung ist über einen separaten, seitlich am Haus liegenden Eingang zu erreichen. Es gibt einen schönen großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Das zentral in der Wohnung befindliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist über die Diele zugänglich, welche alle Räume miteinander verknüpft. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen kleinen Abstellverschlag.

Die Fenster der Wohnungen sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff gefertigt und doppelt oder sogar dreifach verglast. Als überwiegender Fußbodenbelag kommen im Dachgeschoss Holzdielen und im Souterrain Laminatboden und Fliesen zum Einsatz. Die Wände sind verputzt. Beheizt wird das Gebäude mit einer hochwertigen Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2013.

Neu Wulmstorf
(4,3)
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