Ihre Notizen

exklusive Stadtwohnung in zweiter Baureihe

83022 Rosenheim (Ost) 83022 Rosenheim (Ost) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
240.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
240.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Frank Ihring
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
176 €
Preis/m²
4.615,38 €

Online-ID: 2s4lh4l
Referenznummer: 1/20/096-096/0049

3. Geschoss
vermietet

Baujahr 1985

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 81,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 05.02.2018

Die im dritten Obergeschoss (kein Lift) gelegene Wohnung ist tipp-top gepflegt. Sie wurde in einem Haus in zweiter Baureihe (also abseits der gut befahrenen Chiemseestraße) in absolut gesuchter Wohnlage, mit wunderbaren Blick ins Grüne, im Jahr 1985 erstellt.
Hier im 3. Obergeschoss befinden sich sonnig und hell das Wohnzimmer mit gemütlicher Kuschelecke und einem kleinen Schreibplatz sowie einem gemütlichen Essplatz vor der (durch eine Tür) abgeschlossenen kleinen Küche. Von hier aus erreichen Sie auch den luftigen nach Westen ausgerichteten Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das innenliegende, gefällige Bad (mit hellen Fliesen) mit Dusche sowie das mit mehreren Fenstern belichtete Schlafzimmer, welches derzeit als großer begehbarer Kleiderschrank und Ankleide dient, weil die Mieterin die gemütlich ausgebaute Galerie als Schlafplatz bevorzugt. Diese Galerie erreicht man durch eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus. Die Wohnfläche beträgt nach Angabe des Verkäufers inkl. Galerie (ist ein halbes Zimmer) ca. 52 m². Neben der offenen Galerie befindet sich noch eine kleine Abstelle (= Nutzfläche).

Die Mieterin wohnt sehr gerne hier. Seit 12/2016 besteht ein unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlichen Kündigungsfristen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt inkl. Duplexparker € 460,--; die Hausgeldvorauszahlung für den Vermieter beträgt derzeit monatlich € 176,--.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Die Wohnung befindet sich stadtnah aber ruhig gelegen in zweiter Baureihe zur Chiemseestraße.
Zu Fuß oder mit dem Radl sind Sie in ein paar Minuten in der Innenstadt.
Das städtische Freibad sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahe Umgehungsstraße erreichen Sie die Auffahrt zur BAB München-Salzburg in ca. 6 km.

Rosenheim (Ost)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.