Ihre Notizen

Vermietete Kapitalanlage: 3-Zi.-ETW mit Balkon in Hamburg-Lohbrügge

21031 Hamburg (Lohbrügge) 21031 Hamburg (Lohbrügge) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
398.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
398.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
3.184 €

Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s4l54r
Referenznummer: 6f86a5fab7

Apartment
2. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 2006

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Bereits vermietet
+ Südost-Balkon (ca. 12 m²)
+ Großzügige, helle Räume
+ Gehobene Ausstattung
+ Hochwertiger Laminatfußboden
+ Einbauküche vorhanden
+ Tageslichtbad mit Duschkabine, Eckbadewanne, Bidet und WMA
+ Abstellraum
+ 1 Freiplatz
+ Familienfreundliche Lage mit Vorstadt-Charakter

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1616456?accessKey=5ddc +++

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Lohbrügge, welche sich im Dachgeschoss befindlich über eine Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt. Gegenwärtig sicher vermietet erwirtschaftet sie eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. rund 13.200 € und besticht darüber hinaus mit einer gehobenen Ausstattung sowie einer idyllischen Lage mit Vorort-Charakter.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Die 2006 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt Ihnen nicht nur einen Pkw-Freiplatz, sondern auch einen ca. 12 m² großen Balkon zur Verfügung, der südöstlich ausgerichtet erholsame Sonnenstunden verspricht.

Empfangen werden Sie im großzügigen Flur, der Sie in sämtliche Räume weiterleitet - darunter bspw. beide Schlafzimmer und das äußerst geräumige Wohnzimmer, in dem der dunkle, hochwertige Laminatfußboden besonders zur Geltung kommt. Die Küche beinhaltet eine charmante Einbauküche, während das Tageslichtbad sowohl über eine Duschkabine und eine Eckbadewanne, als auch über ein Bidet und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020169

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Im Südosten Hamburgs schließt sich dessen Stadtteil Lohbrügge an, der westlich an Bergedorf grenzt und zum gleichnamigen Bezirk gehört. Als vergleichsweise neuer Stadtteil an der Peripherie Hamburgs, der vor allem durch die Nähe zur Natur, seine Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugen kann, wohnt ihm ein vorstädtischer Charakter inne.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von etwa 500 m bei 3 verschiedenen Supermärkten getätigt werden, während ein Arzt und eine Apotheke in ca. 3 Autofahrminuten Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Zahlreiche weitere Geschäfte befinden sich im nahe gelegenen Bergedorfer Zentrum. Zudem sind vor Ort eine Grundschule und ein Kindergarten ansässig. Verschiedene Sportanlagen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung nochmals und eröffnen ein breites Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch die gute Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur ca. 60 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von etwa 12 Minuten zur S-Bahn-Station Hamburg Bergedorf. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 5 und 207 ebenso wie die Autobahn 25 ideal an das Straßennetz an. Das Zentrum fahren Sie so innerhalb von ca. 24 Minuten an.

Hamburg (Lohbrügge)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.