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Investieren und sorgenfrei zurücklehnen: Vermietete, barrierefreie Eigentumswohnung als Kapitalanlage

22045 Hamburg (Tonndorf) 22045 Hamburg (Tonndorf) Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
216.000 € 
Kaufpreis
63,34 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
216.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Kaufpreis
216.000 €

6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s4eh4p
Referenznummer: WE 20

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: wird vermietet verkauft
vermietet

Baujahr 2007

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 63,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 15.12.2016 bis 14.12.2026

Dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006/2007 als Niedrigenergiehaus mit zentraler Entlüftung errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert und mit isolierverglasten und Kunststofffenstern mit Belüftungszufuhr und einem Personenaufzug ausgestattet. Das Gebäude wurde so gebaut, das es alle Kriterien für barrierefreies Wohnen erfüllt. Drei der Wohnungen sind sogar rollstuhlgerecht. Zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ein weiterer im Keller des Hauses.

Es besteht ein langfristiges Miteverhältnis mit einer Mietsteigerung alle 2 Jahre.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 552,33

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Bezirk Wandsbek, sehr zentral gelegen im Stadtteil Tonndorf, welcher sich durch viele Bäume und Grünanlagen auszeichnet. Das Einkaufszentrum Tonndorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Bücherhalle sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für Freizeitaktivitäten bietet sich u.a. das Strandbad Ostende an. Zudem gibt es ein Kino im Wandsbeker Einkaufszentrum „Quarree“, ein Fitness Center in der Wandsbeker Chaussee und eine Bowling- und Kegelbahn sowie eine Squash-Halle in der Nähe. Durch die praktisch direkt vor er Tür gelegene Haltestelle der Regional-Bahn und diversen Busanbindungen erreicht man in nur ca. 12 Minuten die Innenstadt. Auch eine Autobahnanschlussstelle ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hamburg (Tonndorf)
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