Ihre Notizen

Welver - eine Immobilie - viele Möglichkeiten! Ländliche Gaststätte mit Biergarten und Wohnung

59514 Welver 59514 Welver Zur Karte
399.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
15.992 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
15.992 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Dierk Poth
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
973,17 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s3bh4h
Referenznummer: BS3WohnGesch

Baujahr: 1895

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Endenergieverbrauch 257,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Es sollte schon immer ein ländliches Anwesen sein, mit viel Freiraum zur weiteren Gestaltung und nach Möglichkeit noch etwas Platz für Tiere vorhanden sein? Dann haben wir das passende Objekt für Sie!
Um ca. 1900 wurde dieser Gasthof erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder verändert, erweitert und modernisiert. Zuletzt wurde im Jahre 2010 eine neue Flüssiggastherme installiert und die Toilettenanlage der Gaststätte komplett erneuert.
Im Jahre 2001 wurde auf dem eigenen Gelände eine eigene Kläranlage für 50 EW neu errichtet. Die wasserrechtliche Erlaubnis wurde zunächst bis zum 28.02.2021 erteilt.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine gut florierende Gaststätte mit einer mit einer zufriedenen Stammkundschaft und vielen sonntäglichen Ausflugsgästen zu übernehmen. Hier erfreut sich der großzügig gestaltete Biergarten, insbesondere in den Sommermonaten einer großen Beliebtheit. Die Gaststätte verfügt im Erdgeschoss zusätzlich zum Speisebereich über einen größeren Saal, sodass auch Veranstaltungen mit um die 100 Gästen durchgeführt werden können. Über der Gaststätte befindet sich eine sehr geräumige Wohnung, sodass auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort hier sehr gut darstellbar ist. Auf dem Gelände befindet sich zudem eine ältere Fachwerkscheune, die aktuell als Lagerraum dient.
Vom Scheunenbereich haben Sie Zugang zu einer größeren Weidefläche. Eine kleinere, aktuell verpachtete Ackerfläche grenzt an den Gartenbereich mit Kinderspielplatz an. In dieser Konstellation wäre auch eine Haltung von 1-2 Pferden durchaus vorstellbar. Gerne zeigen wir Ihnen den ganzen Charme des Anwesens bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.

Pflichtangaben gem. § 16a EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 257,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1895
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 04.09.2029


Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.


~~~

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir Ihnen dafür zur Seite! Durch langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und einem großen Netzwerk an Kunden und Partnern, verkaufen wir Ihr Objekt sicher, kompetent und zu einem marktgerechten Preis. Ihr Immobilien Schimmelschulze Team freut sich auf Ihren Anruf. Telefon: 02381 - 49 71 80 od. info@schimmelschulze.de
~~~

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Gastronomiefläche: 180,00 m²

Dieses Anwesen befindet sich etwas außerhalb von Welver im Ortsteil Nateln, etwa mittig zwischen Hamm und Soest gelegen. Sie erreichen sowohl das Stadtzentrum von Hamm, als auch die Kreisstadt Soest in etwa 20 Minuten. Die Autobahnzufahrt Uentrop (A2) ist lediglich ca. 6 Autominuten entfernt. Auch ist das Objekt ein beliebter Rastpunkt für Fahrradausflügler insbesondere in den Sommermonaten. Mit dem PKW sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheken in Welver innerhalb von 5 Fahrminuten zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind Welver, Hamm oder Soest ausreichend vorhanden.

Welver
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Geschäftsführer

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.