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Mitten im Zentrum liegende, gepflegte Doppelhaushälfte mit EinliegerW und jede Menge Austattung

58791 Werdohl, Rodtstraße 28 58791 Werdohl, Rodtstraße 28 Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
551 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
551 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rymf45
Referenznummer: 100427

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1930

Bezug: nach Absprache

Normale Qualität

Hier bieten wir Ihnen eine schöne und großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Herzen von Werdohl. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 massiv erbaut und im Jahr 2013 durch einen Anbau um zwei großzügige Balkons erweitert. Es befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und bietet jede Menge Platz für eine große Familie. Die Hauptwohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, welche sich nun im Rentenalter verkleinern wollen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 380,00 € im Monat / 4560,00 € im Jahr. Es stehen ihnen insgesamt 170,00 m² Wohnfläche zur verfügung welche sich auf drei Stockwerke wie folgt aufteilen. Erdgeschoss/Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Balkon. Die Wohnung wurde vor einigen frisch renoviert und ist modern ausgestattet. Im Jahr 2014 erfolgte hier die modernisierung des Bades. 1.Obergeschoss&Dachgeschoss/Hauptwohnung: Die Hauptwohnung streckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein sehr großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine große Küche (Die moderne und maßangefertigte Küche kann mit übernommen werden), zwei Dielen und zwei Bäder (Nr.1 mit Dusche, Nr.2 mit Wanne) Weitere Ausstattungsmerkmale: - massive Bauweise - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseranlage - zwei Terrassen - zwei Balkone - eine Garage - ein Carport - ein großer Garten mit Gartenhütte auf der Rückseite des Hauses - Sauna mit Dusche im Keller Ideal für eine junge oder auch große Familie die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Bei den jetzigen Finanzierungskonditionen ist eine Rate von 600€ bei einer 100% Finanzierung realisierbar. Dazu kriegen Sie alleine vom Erdgeschoss schon eine Miete von 380,00€. Macht effektiv aus Ihrer eigenen Tasche 220,00 € und Sie sind Eigentümer. Gerne beraten wir Sie ausführlich und kostenlos. Nutzen Sie auch die Möglichkeit vom Baukindergeld. Sie erhalten pro im Haushalt lebenden Kind unter 18 Jahren eine Förderung in Höhe von 12.000 €.

- Garage/ Stellplatz: 2 Garagen
- Bauphase: Haus fertig gestellt

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Diese schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr Zentralen Lage von Werdohl (Rodtstraße 28 in 58791 Werdohl). Man hat von morgens bis abends ganzen Tag Sonne. Kinder können hinter dem Haus auf dem Grundstück toll spielen. Nicht weit weg ist eine große Wiese mit angrenzendem Wald. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Die Werdohler Innenstadt ist Fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden und sind mit dem PKW erreichbar. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 10km zu erreichen

Werdohl
(3,9)
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