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Großzügiges 8-Zi-Reihenmittelhaus mit 6 Schlafzimmern, 2 Balkonen, Garten und Stellplätzen

56579 Rengsdorf 56579 Rengsdorf Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
235.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
184 m²
Grundstücksfl. (ca.)
235.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
184 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ry7l4q
Referenznummer: 3091905

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1960

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.09.2013 bis 11.09.2023
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze

Im ganzen Haus wurde in den Zimmern Laminatboden verlegt. Die Bäder und die Küche im Erdgeschoss sind hingegen mit Fliesen ausgelegt.

Das Bad im EG wurde bereits modernisiert und bietet eine Dusche zum WC und dem Waschbecken. Die Bäder im OG und dem DG haben hingegen eine Badewanne.

Die Fenster sind bereits doppelt verglast und können über Rollläden verdunkelt werden.

Ihnen stehen im OG und DG jeweils ein Balkon zur Verfügung.

Zur Nutzung als Vermietobjekt könnte jede Etage separat vermietet werden, da auf jeder Ebene ein Raum mit Küchenanschluss und ein eigenes Bad vorhanden ist. Auch gibt es schon für jede Etage eine eigene Wasseruhr und separate Stromzähler.

Dieses auf einem Reihengrundstück gelegene dreistöckige Haus ist aufgrund der Zimmeranzahl ideal geeignet für die Großfamilie. Eine Aufteilung in drei Wohneinheiten ist allerdings durch die vorhandenen Anschlüsse auch jederzeit möglich.

Das Haus betreten Sie über die vor dem Haus befindlichen drei Kfz.-Stellplätze. Über den Treppenaufgang erreichen Sie die oberen Etagen.

Jede Etage bietet drei Räume, hiervon je ein Raum mit Küchenanschlüssen. Von den zwei hinteren Räumen haben Sie einen Ausgang in den Garten bzw. in den oberen Etagen auf den jeweils vorhandenen Balkon. Jede Etage bietet selbstverständlich noch ein Badezimmer.

Der Keller beherbergt den Heizungsraum mit der Gasheizung, den Waschraum mit Anschlüssen für jede Etage sowie einen allgemeinen Abstellraum, der auch für eine Teilung bereits eingerichtet ist.

Bei Errichtung der Stellplätze vor dem Haus wurde gleichzeitig die im Erdreich gelegen Außenwand neu isoliert.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 149kWh, Gas, Bj.1960

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Rengsdorf ist eine Ortsgemeinde und heilklimatischer Kurort im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz.
Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 256, die Neuwied und Altenkirchen verbindet und über die auch eine regionale Busverbindung besteht.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neuwied/Altenkirchen an der A 3.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Neuwied mit Anschluss an die rechte Rheinstrecke. Für den Fernverkehr auf der linken Rheinstrecke sind die Bahnhöfe in Andernach und in Koblenz schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe verläuft die Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Rengsdorf bietet seinen Einwohnern sowie den Gewerbetreibenden und den Gästen eine gute Infrastruktur, dazu gehören unter anderem Kindergarten, Grundschule, Jugendraum, Turnhalle, Vereinsraum, Sportplatz und Tennisplätze.

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