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285qm Büroflächen in Bestlage, mitten in der Rosenheimer Innenstadt, ggü. vom Bahnhof!

83022 Rosenheim (Innenstadt) 83022 Rosenheim (Innenstadt) Zur Karte
Personenaufzug
9,80 € 
Preis/m²
285 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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3 Monatskaltmieten

3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2ry4q4n
Referenznummer: 6522

Bürofläche
Baujahr: 1988
frei ab 01.08.2020


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergiebedarf (Wärme) 65,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 20,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.08.2024

- 7 Büroräume

- WCs

- Dachterrasse

- Tiefgarage

Die Büroflächen liegen im 3. OG des Geschäftshauses und sind sowohl über zwei Treppenhäuser, als auch über einen Personenaufzug zu erreichen. Über den Flur sind 7 Büroräume in verschiedenen Größen von 12 qm bis 36 qm sowie eine Küche und WCs erschlossen. Über zwei der Büros gelangt man auf die üppige Dachterrasse. In der Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden.

Aufgrund der Lage im Dachgeschoss fällt die tatsächliche Größe der Mieträume wesentlich höher aus. Die gesamte, dem Mieter überlassene Nutzfläche beträgt nämlich über 430 qm, wobei nur die wirklich uneingeschränkt nutzbaren ca. 285 qm als Mietfläche berechnet werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch Wärme: 65 kWh/(qm*a)
Energieverbrauch Strom: 20 kWh/(qm*a)

Gesamtfläche: 437,00 m²

Die Büroflächen liegen direkt im Zentrum der Stadt Rosenheim in einer der Haupteinkaufsstraßen direkt gegenüber vom Bahnhof in super werbewirksamer Lage.

Namhafte Mieter wie Krankenkassen und Behörden, die Hauptpost, eine Elektronikfirma, eine Sprachenschule, ein Gesundheits- sowie ein Fitnesscenter, ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei, sowie diverse Büroeinheiten und frequenzbringende Ladeneinheiten residieren bereits in den Posthöfen und profitieren von der Bestlage mitten in Rosenheim - tun Sie's auch!

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

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